[摘要] 最新数据显示，截至10月份，全国排名前十的地产公司已经完成了全年销售目标的95%。尚佳的业绩，让一些地产公司有足够的能力开出诱人的薪酬，提前打响人才争夺战。
深圳：房企频频拿地 土地投资高级人才紧缺
眼下，各类人才招聘会和人才招聘网站上，与房地产相关的职位依旧火爆。而随着房地产行业发展日益细分化和成熟度的提高，房企对专业化中高端人才需求最为迫切。
去年以来，房地产行业随着市场和政策的波动，中高层离职潮频频出现。而今年上半年楼市的回暖，万科、保利、恒大、中海等行业龙头开始频频拿地，也带动了房企对土地投资高级人才需求激增。
《每日经济新闻》记者从深圳一家人才猎头公司了解到，今年深圳大多数房企对区域开发与经营类高端人才、商业经营管理人才、土地投资高级人才等这三大类的人才需求增幅较快。企业为了吸引人才，也愿意开出较有吸引力的薪酬。
深圳优途猎头公司合伙人马永霞向记者表示，现在开发商对人才的需求更趋于高端，主要是高级管理人才及行业领袖类的专家型人才。这类人才共同的特点是与企业文化匹配、出身背景炫目、专业与能力过硬、口碑好。
以近年来的行业黑马佳兆业为例，今年3月以来在深圳旧改项目的快速扩张导致相应项目开发人才需求的急切。为此，佳兆业将人才需求对象瞄准了原本离职的老员工，提出回“佳”计划。
佳兆业内部人士透露，回“佳”计划主要针对的是深圳及周边地区的老员工，他们之前主要是工程、成本、设计等方面的中高层人员。据悉，今年上半年，佳兆业通过回“佳”计划回“炉”的老员工占深圳地区招聘人数超过30%。
另一方面，从房地产从业人员薪酬变化情况来看，今年深圳房企高管平均薪酬并无明显增长，大致在10%~20%之间，其中尤以区域总经理、商业总经理增幅。
据记者了解到，今年薪酬增幅最快的是商业地产开发经营、土地投资与拓展、懂外语能外派国外的项目开发人员、财务高管，而流动最频繁的是商业地产高级人才。
除此之外，深圳大多数房企在三四线城市继续拿地扩张以及大型房企海外投资计划，也导致短期内对土地投资类高级人才需求的激增。
马永霞称，今年以来，一些大型地产巨头开始拓展海外市场，试图将国内成熟的房地产开发模式输出到国外，实现地产业的复制。这种现象表明，开发商土地储备在国家政策调控下存量趋少，需要大量获取土地维持开发，同时也说明了开发模式的转变，如境外土地的获得等。
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