[摘要] 年底18宗地块轮番轰炸，较之今年此前四场土地拍卖总和尚不足本次半月内供应总和，此番南宁土地开闸放量，不由得使楼市为之振奋，有业内人士指出此次开闸或能缓解当下房企在南宁的土地之“渴”。
楼市最差的时候已过去？
开发商拿地意愿明显，是否意味着楼市最差的时候已经过去？
克尔瑞广西片区总经理吴宁肯定了此说法：“就观测的数据来看，去年下半年到今年一二月份是楼市最差的时候。今年楼市成交量较去年有明显好转，价格稳中有小幅上升。在影响着开发商拿地意愿。但土地抄底时间已经过去，现在大家对土地信心有所回归，目前土地市场呈上升趋势，大家拿地是顺势而为。”
尽管年底南宁将有18宗地块上市，但对于目前市场上的需求人数则“僧多地少”。
一名不愿意透露姓名的业内人士透露，“现在形势都一样，有钱的年底会继续拿地，钱少的只能隙缝找机会。年底拿地的开发商可分成两类，一是今年卖得好，手头上有一定的资金可以补充土地储备的；二是信誉好的，可以在银行对于开发贷款关口卡紧的情况下得到银行支持的大开发商。
因而年底的供地高峰免不了“抢地”大战。“这次土地拍卖可能会有大型房地产企业进入南宁。”克尔瑞广西片区总经理吴宁向记者透露，从第三季度开始，一些大型的房地产企业都在纷纷拿地，一方面说明他们对后市的预判更为乐观，另一方面现金流充分，需要的是更多的土地储备。
而记者从多方渠道获悉，今年卖得好的房企和多年没有增地的开发商已蓄势在年底“抢一把”。对此，吴宁表示，会向大型企业推荐青环路价值型和五象新区潜力型地块。而中小型企业如果要考虑开发风险和资金投入，建议一些刚需较旺盛、市场竞争比较良性、发展稳健的地区，例如经开区、高新区等。
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