[摘要] 年底18宗地块轮番轰炸，较之今年此前四场土地拍卖总和尚不足本次半月内供应总和，此番南宁土地开闸放量，不由得使楼市为之振奋，有业内人士指出此次开闸或能缓解当下房企在南宁的土地之“渴”。
高新区3幅地块下月初登场 可打造成宜居社区
年底土地市场，高新区也是焦点片区之一。12月4、5日，高新区共有3幅城镇住宅用点将进行拍卖或挂牌，这3幅地块总面积236.168亩，面积为50.954亩，另两幅地块面积分别为95.157亩和90.057亩。那么，这三幅地块规划、周边环境、配套如何？
地块综述
住宅均要求90/70
根据《南宁市2012年第三十七、三十八期国有建设用地使用权公开出让公告》（以下简称“公告”），高新区进行拍卖或挂牌的3幅地共236.168亩。其中，新际路东面、高新大道北面的GC2012-093、GC2012-094两幅地块将于12月4日上午10时进行拍卖，科德路西段北面的GC2012-101地块12月5日挂牌竞价。
12月4日拍卖的两幅地块，套型建筑面积要求均为90/70，即套型建筑面积在90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积比例不得少于70%。值得关注的是，这两幅地均要求配套一所9班制的幼儿园。另外，这两块地的竞得者须分摊地块北面一所30班制初级中学的土地划拨价款及学校建设费用。
而位于科德路西段北面的GC2012-101地块，总占地面积50.954亩，为城镇住宅（居住）、批发零售（商业）、住宿餐饮（旅馆业）、商务金融（办公）用地。其中，商务金融、住宿餐饮建筑面积各占地块计容总建筑面积的比例为25%~35%，批发零售建筑面积占地块计容总建筑面积的比例为10%~20%，其余为城镇住宅。项目中住宿餐饮（旅馆业）建筑的建设标准不低于四星级酒店标准，住宅的套型建筑面积的要求为90/70。
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