[摘要] 2012年，万达、绿城、万科、保利等多家知名房企被曝拿地后“闲置”，九龙仓上海静安花园项目所处的地块竟然拿地闲置19年仍未开工。对于房企这种拿地后违法违规闲置行为，国家部委今年多次要求加大闲置土地处置力度。
“闲”不下来的开发商
在土地交易市场，每一个地王的诞生，都会吸引媒体争相报道，可是，这些曾经的“地王”辉煌登场后，很多却被开发商因种种原因“闲置”下来，有些直接成荒地，有些成为当地居民“开荒种地”的乐园。
今年11月27日至12月12日，半个月内，从一线城市北京、上海到二线城市南京、苏州，土地市场 相继诞生了8处“地王”。曾被曝光涉嫌拿地后闲置的房企中冶置地、万科、绿地、万达、保利等均参与了地王争夺战。
另据公开资料显示，万达仅近期已经两次出手在通州拿地。华润也呈现出“加速前进”的态势， 仅在8月20日至9月5日约15天的时间内，就耗资约34亿元拿地近800亩。万科10月共投资59亿元新增项目7个，占地面积共计98万平方米；保利地产10月投资152.5亿元新增项目9个，占地面积共计136.6万平方米，拿地面积超过今年前9个月之和。今年刚刚表态不会拿地的绿城中国，在刚刚过去的11月14日，又在土地市场出手了。
国土部：将约谈未按期开竣工、土地闲置的房企
12月18日，国土资源部土地利用管理司司长廖永林在“2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会上”指出，除了督促地方政府抓紧供地，优化供地结构确保供地成功率以外，还将加强对已供土地监管，严格清理闲置土地，促进在建面积的增加。
值得注意的是，重点城市、大房企的土地闲置情况将成为清理的重点，“涉及大房企、大地块的出让合同，各地需对其是否存在欠缴土地出让价款、未按期交地、未按期开竣工、土地闲置、开发规模超过实际开发能力等违规违约情况的项目进行清查处置”，廖永林解释，其中，大企业是指行业内排名靠前且在本地区影响较大的企业，大地块是指单宗供地规模超过一定规模(达到规定标准80%)的地块。
事实上，从1999年4月颁布施行的旧版《闲置土地管理办法》，到去年年底的修订草案，再到6月7日正式发布的《闲置土地管理办法》，以至12月18日新闻发布会决定付诸全面清查的行动，都表明了国家重拳整治土地闲置的决心。
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