[摘要] 2012年，万达、绿城、万科、保利等多家知名房企被曝拿地后“闲置”，九龙仓上海静安花园项目所处的地块竟然拿地闲置19年仍未开工。对于房企这种拿地后违法违规闲置行为，国家部委今年多次要求加大闲置土地处置力度。
原因探寻：巨额利益的诱惑？
国土部数据显示，截至今年11月底，闲置房地产用地1.1万公顷，其中，闲置住宅用地 7461公顷。如果按照容积率为1计算，按照单套住宅面积90平方米计算，这些闲置住宅用地可建 设近百万套住宅。
上海社科院副研究员陈则明接受中国网财经记者采访时表示，开发商拿地后“闲置”的主要原因或与规划相关，手续不全，征地、拆迁工作进程缓慢等都会影响开工进程。
复旦大学房地产研究中心地产运营研究所所长蔡为民表示，在土地增值税等政策限制开发商囤地 行为的措施得到有效执行前，长期囤地带来的巨额，仍然会吸引开发商拉长开发周期。
中原集团研究中心高级经理刘渊认为，国家出台的政策出发点很好，客观上也能在楼市中积极增加有效供应，加速开发，但具体执行是一个难题。
另有房地产业内人士指出，政策虽严厉，但总在执行上打折，成为闲置用地屡查不止的重要原因 。
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