[摘要] 新年伊始，备受瞩目的刚需主战场——南宁市江南区就热闹非凡。多个采取低价策略的新建楼盘刚刚入市开盘，便取得优异的销售成绩。但其低价策略不仅使得整个江南区楼市均价有所下降，而且市场一直主打的房价涨势，也似乎被这些新入市的楼盘所打破。
市场观察
新年伊始，备受瞩目的刚需主战场——南宁市江南区就热闹非凡。多个采取低价策略的新建楼盘刚刚入市开盘，便取得优异的销售成绩。但其低价策略不仅使得整个江南区楼市均价有所下降，而且市场一直主打的房价涨势，也似乎被这些新入市的楼盘所打破。对此，业内人士并不认同片区未来房价会因此下降的说法，他们称，低价入市只是开发商的短期营销举措，未来房价依然会呈缓慢上升趋势。
1 新品入市主打“低价牌”
截至2012年年底，江南区出让地块已经超过20块，成功成交的住宅用地，平均楼面地价达2300元/平方米。当时就有业内人士预言，新拍地块未来上市时的房价将达到6000元/平方米。但事实证明，该预言并不准确。
1月12日，昌泰·鑫金绿洲迎来首次开盘，推出8#、10#、11#楼，户型为87-136平方米的1+N房和2+N房。开盘当天，该楼盘不分户型、楼层、朝向，全都是一个单价：5218元/平方米（三错层除外）。不管是开盘价还是开盘方式，都让购房者喜出望外。
同日，位于白沙大道的牛顿@苹果也迎来首次开盘。其推出的A#楼、B#楼共计200多套房源，户型为54-124平方米N+1房、N+2房，折后价格4666元/平方米起，均价为5200元/平方米。“4”字头起的价格，吸引了近500名购房者到场。
1月19日，盛天集团进驻江南的1号作品盛天领域首期开盘，它也是盛天集团“幸福系”作品。开盘当天推出9#楼2单元165套45-91平方米2-4房，因购房者置业热情高涨，房源不到1便被抢购一空。项目临时加推1单元160套房源，最后也几近售罄。记者了解到，开盘当天，2房价格23万元起，3房价格36万元起，4房价格46万元起，楼盘均价为5300元/平方米。
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