[摘要] 新年伊始，备受瞩目的刚需主战场——南宁市江南区就热闹非凡。多个采取低价策略的新建楼盘刚刚入市开盘，便取得优异的销售成绩。但其低价策略不仅使得整个江南区楼市均价有所下降，而且市场一直主打的房价涨势，也似乎被这些新入市的楼盘所打破。
2 整个片区均价有所下降
5200元/平方米-5300元/平方米的价格，在3个新入市楼盘所在区域并不是正常均价。龙光·拉菲庄园2012年11月中旬的开盘均价已经达到6000元/平方米；八桂绿城·云顶印象继一口价4999元/平方米优惠活动结束后，均价也恢复到5800元/平方米；汇东星城根据楼栋不同，均价为5400元/平方米-5700元/平方米。昌泰·鑫金绿洲等3个新盘的低价入市，最终导致区域整体均价有所下降。
根据南宁宝创地产顾问官方微博发布的数据显示，1月7日-1月13日，在低价项目集中入市的带动下，当周价格表现略有下调，江南区均价环比下降3.2%；1月14日-1月20日，全市整体均价7705元/平方米，环比下降0.35%，其中江南区均价环比下降0.63%，其余片区均呈现小幅上涨态势。
价格下滑，购房者置业热情自然高涨，以至于3个新盘入市均取得开门红业绩。盛天领域代理商南宁世联房地产咨询有限公司高级策划师梁榆打趣道：“别人说售罄可能掺有水分，但我们是真的卖了320套，一点儿水分也没有！”
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