[摘要] 临近春节，年终奖成为大家关注的话题。科锐国际研究中心日前发布的《2012企业年终奖调研报告》显示，较之2011年，我国有70%的受访地产企业将上调年终奖，比例最高。去年南宁楼市经历了跌宕起伏，员工年终奖水平如何？与2011年相比有哪些不同点？
临近春节，年终奖成为大家关注的话题。科锐国际研究中心日前发布的《2012企业年终奖调研报告》显示，较之2011年，我国有70%的受访地产企业将上调年终奖，比例。去年南宁楼市经历了跌宕起伏，员工年终奖水平如何？与2011年相比有哪些不同点？
南宁楼市不乏佼佼者
楼盘销售人员的年终奖会是多少？日前，山东济南一位销售人员的年终奖颠覆了人们的观念。
南宁楼市虽然没有出现如此劲爆的消息，但是，2012年也涌现出不少出类拔萃的精英。在去年年底举行的第五届广西地产人“住朋奖”十佳置业顾问评选中，年度销售额超过1亿元的置业顾问有3人，达8000万元以上的置业顾问有11个，超过5000万元的有20多个。
销售人员“三强”分别是邕江明珠的石婷，年度销售额为1.3亿元；嘉和城的蒋淑芬，年度销售额为1.2亿元；邕江明珠的蒙日芬，年度销售额为1.1亿元。据了解，2011年南宁楼市只有荣和大地一名销售人员完成上亿元任务。
业内士介绍，南宁楼盘销售提成一般为总额的0.3%~0.5%之间。有的开发商为了激励员工，还规定销售任务完成越多，提成的比例就越高。济南的楼盘销售牛人，提成比例在0.7%以上。以此测算，南宁楼盘销售精英的年终奖，起码在30万元以上。不过，由于当事人没有透露，这个金额只能估算。
多家企业超额完成任务
楼盘销售人员有销售任务，房地产企业也有经营目标。这个考核指标，同样是年终奖的主要参数。近期，南宁一些开发商陆续披露营业额，从信息内容看，不少企业超额完成了年度任务。
2012年，荣和集团旗下荣和大地、山水绿城、摩客社区等楼盘取得较好的销售业绩，年度销售额达37亿元，超过2011年。近日，荣和集团在桂林购买了几百亩土地，继在柳州开发后又进驻新城市。
广西保利集团2012年销售额达30亿元，任务超过2011年。今年，该企业将开发新盘君悦湾，形成旗下6盘齐驱的局面。
万昌地产曾在南宁开发了南湖景园、万昌溪园、上海滩公馆等项目。2010年，该公司开发邕江明珠，两年时间仅一个项目，销售收入就达10亿元，受到同行的关注。
据机构统计，2011年南宁只有一家房地产企业销售额达15亿元以上，而在2012年有5家企业超过15亿元。在销售面积上，有10多家企业年度销售面积超过10万平方米，在2011年只有不到10家超过10万平方米。
企业超额完成任务，企业CEO、营销总监、楼盘项目负责人等管理人员的年终奖就水涨船高。知情者介绍，南宁有的楼盘因为销售业绩较好，开发商奖励给项目负责人的年终奖就有20多万元。而营销总监、企业CEO由于对大老板、股东一人负责，奖金更高。
据了解，南宁很多房地产公司的年终奖是根据级别由上到下分作若干个层级，最上层的公司高管的年终奖金额通常由老板拍板。一线置业顾问的收入构成是底薪+提成，年终奖采用年底双薪加花红。2010年南宁楼市销售较好，一位来自厦门的营销总监，获得了一楼盘50多万元年终奖。2011年，年终奖超过20万的楼盘管理人员极少，2012年估计超过20万的人数会增多。
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