[摘要] “国五条”细则出来后，南宁何时公布和实施落地新政策是市民最关注的问题。3月4日，记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，南宁市相关部门已经对“新国五条”落地的问题开始研究，不过新政何时才能敲定尚未有时间表。
房产部门
新政敲定将时间公布
南宁市住房局有关负责人告诉记者，中央的政策出来之后，地方肯定会有一个地方版的具体操作细则出来。不过，目前尚未接到政策调整的消息。据介绍，由于此次新的调控政策出台涉及的面比较大，牵涉的部门比较多。届时，政府将召集住房、国土、税务等各相关部门进行座谈和调研，形成具体建议之后，还需最终经审批之后才能与市面见面，因此新政策出笼的时间表还难以敲定。
业内人士介绍，此前限购令从中央的政策出台到南宁市地方版出笼经历了将近一个月的时间，参照于此和国五条要求各地“制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布”条款来看，南宁市地方版的新政策公布和落地实施时间应该在本月底。
该负责人告诉记者，在政策尚未调整之前，目前包括限购在内的相关政策仍然按照此前规定执行。待新政策敲定之后，将会时间召集媒体进行公布，并尽快告知市民。
金融机构
房贷政策暂无变化
记者采访邕城多家银行了解到，目前各银行的房贷政策并无变化，仍按原来的房贷政策执行。
建行广西区分行是目前个人房贷市场上占有率的银行，3月5日，该行答复记者说，目前该行的个人房贷政策并无变化。农业银行广西区分行营业部及交通银行广西区分行亦都肯定地对记者说，这两天并没有接到房贷政策变化的通知。按照原有政策，首套房首付至少三成，利率要高于基准利率；二套房则至少要首付六成，同时利率要按照基准利率上浮10%以上执行；三套房及以上则不发放贷款。
根据国五条，对房价上涨过快的城市，可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。房价是否出现上涨过快现象是调整房贷政策的重要依据。不过，银行人士介绍，他们从前来贷款的客户处掌握的信息来看，目前南宁房价尚比较平稳。从办理购房贷款的人数来看，也没有出现激增的现象。
另一方面，各银行也并未控制房贷额度，也就是说，符合条件和政策的申请者，一般都能顺利获得贷款。
邕城房贷是否会有新政？如果有，银行什么时候会执行？对于这两个问题，各家银行都表示，他们还要等总行的通知。
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