[摘要] 近年来，随着南宁市的主城区不断向外扩展，征用农村集体土地的情况也不断增多，征收补偿方式成了被征地农民最关心的问题。3月8日，记者从南宁市国土资源局获悉，新修订的《南宁市集体土地征收与补偿安置办法》（以下简称《新办法》）已于近日由南宁市政府发布实施。与2008年发布实施的
近年来，随着南宁市的主城区不断向外扩展，征用农村集体土地的情况也不断增多，征收补偿方式成了被征地农民最关心的问题。3月8日，记者从南宁市国土资源局获悉，新修订的《南宁市集体土地征收与补偿安置办法》（以下简称《新办法》）已于近日由南宁市政府发布实施。与2008年发布实施的《南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》（以下简称《老办法》）相比，出现了拓宽安置补偿方式、增加征地补助标准等亮点
重新调整区片 涵盖外环高速
根据《土地管理法》，农村和城市郊区的土地、宅基地、自留地、自留山，除由法律规定属于国家所有的之外，均属农民集体所有。《新办法》将南宁市区范围内的集体土地，按照地理位置，以行政村（社区或园艺场）为单位划分为四个区片。各区片对应的补偿补助费标准不同，区片，第四区片。如区片每亩水田可获土地补偿和安置补偿共计9.3万元，第四片区就只有6万元。
2008年《老办法》出台至今，南宁市修建了新外环高速，不少荒山变成了房地产开发的“热土”。《新办法》根据实际情况，以快速环道、高速环道和新外环高速为界，对各区片范围进行重新调整（区片范围和补偿基价详见新闻链接）。
新调整的区片，包括快速环道内的行政村及西乡塘区永宁村等地区。兴宁区降桥村、凤岭园艺场、青山园艺场等区域在此次调整中被划入区片，享受等级的补偿标准。第二区片为区片以外，南宁市高速环道范围内的行政村及龙岗村等区域，其中青秀区莫村和五合社区等区域由第三区片划入第二区片，提高了补偿标准。第三区片为第二区片以外，新外环高速公路以内的行政村以及洞江村等区域。第四区片为新外环高速公路以外，未纳入、二、三区片的区域范围。
补偿标准提高 区片差价缩小
《新办法》明确，征收集体土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费，以及产业用地及其配套基础设施补助费用、拆迁安置用地配套基础设施补助费用等。近年来，房价、菜价等商品价格不断上涨，为了不伤害被征地农民的合法权益，确保征地补偿价格稳中有升，《新办法》对各征地区片补偿费标准进行了调整。
“我的田地与他的田地只隔着一条公路，为什么他的比我多补几万元？”不少被征地农民常常有这样的疑惑。为缓解这一矛盾，此次调整中，区片的调高幅度，第四区片的幅度。一至四区片的补偿费基价分别上调0.3万元、0.5万元、0.8万元和1万元。调整后的各区片间的补偿差价由原来的1.2万元、1.4万元、1.4万元分别缩小到1万元、1.1万元和1.2万元。
被征地后选择购买安置房，但安置房未交付的，所获得的临时过渡补助费也有所提高。如区片的1人户从300元/月提高到了400元/月。同时，房屋拆迁装修补偿指导价格、农配房和其他建（构）筑物补偿标准统一上调20%，住宅房屋重置价格补偿标准总体上浮45%。以一等框架结构房屋重置价格为例，旧的补偿标准是680元/平方米，新标准提高到了890元/平方米。此外，被征地农民选择自谋职业安置的，自谋职业补助费也从5万元/人提高到6万元/人。
《新办法》同时强调，在土地征收预公告发出后，在拟征收范围内抢种农作物，抢建、改建、扩建建筑物的，不能获得补偿。对被认定为违法建设的建（构）筑物，也一律不予补偿。对未能提供合法有效用地、建房批准证明材料，经核实确属一户一宅和未建设住宅的，按定额方式进行补偿。
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