[摘要] 继30多个城市相继出台“国五条”落地细则后，房贷市场终于有了反应，北京、苏州近日相继公布了二套房贷新政，其中北京将二套房首付提至七成。一时间，全国各地房贷市场随之风声四起。南宁不少银行透露，近日咨询二套房贷首付比例及利率执行事宜的客户增多。不过，记者走访多家驻邕银行了解到，截至目前，各银行仍按二套房
继30多个城市相继出台“国五条”落地细则后，房贷市场终于有了反应，北京、苏州近日相继公布了二套房贷新政，其中北京将二套房首付提至七成。一时间，各地房贷市场随之风声四起。南宁不少银行透露，近日咨询二套房贷首付比例及利率执行事宜的客户增多。不过，记者走访多家驻邕银行了解到，截至目前，各银行仍按二套房首付比例六成、贷款利率为基准利率1.1倍的标准执行。
国内
北京苏州收紧二套房贷
近日，北京、苏州两地先后传出收紧二套房贷，而且不仅是针对商业贷款，就连公积金贷款也被压缩了。有媒体报道称，北京有银行将二套房首付比例由六成提高至七成，甚至有银行停止对二套房进行放贷，苏州则限制公积金贷款额度。
其中，北京是“国五条”出台后，个明确上调二套房首付额度的城市。相比其他城市的调控文件，北京“国五条”落地政策力度，在保护自住的前提下，力度地打击投资投机需求。目前，北京二套房贷不论是商业贷款还是公积金贷款首付比例大多提至70%，中国工商银行个别网点停贷。此外，苏州则调整了公积金贷款的额度，额度调整为账户余额的10倍。
尽管已有广东、北京、上海等30多个城市相继出台地方“国五条”细则，但除北京等少数几个城市较严之外，大多数只是“国五条”的翻版，涉及上调二套房首付比例及利率的城市并不多。不过也有媒体报道称，广州、上海和深圳等一线城市调整商业银行二套房贷政策的可能性较大。其中，广州有关部门正酝酿调整房贷政策的方案，可能是在公积金贷款或商业银行贷款中选择一个实施。
南宁
二套房贷未见收紧
“压力大呀，要是南宁二套房首付也提高，可就换不起房了。”已有一套小户型的购房者龚先生，准备换套大房作婚房，近期看到媒体报道北京上调二套房首付比例，颇为担心南宁是否也会提高二套房首付比例。
南宁各银行二套房贷首付比例及利率执行情况如何？调查显示，与一个多月前相比相差无几，南宁二套房贷市场尚未发生变化。
“还没听说要提高二套房首付比例及利率。”4月12日，中国工商银行广西分行个贷中心工作人员告诉记者，目前工行二套住房首付比例还是60%，利率按照基准利率的1.1倍执行。
除了工商银行，记者日前走访的其他国有银行了解到的情况几无二致，截至目前，南宁各行均表示未收到调整二套房贷政策的通知，因此仍按照原有的“二套房首付比例六成、贷款利率为基准利率1.1倍”的标准执行。在中国银行广西分行个贷中心，工作人员表示，暂时未接到首付比例及利率上调的通知。另外两家国有银行中国农业银行、中国建设银行个贷中心工作人员的回复也基本一致：正在静候调整方案。
商业银行的情况也基本类似，二套房贷首付六成，利率按基准利率上浮10%~20%执行。“目前尚未接到提高二套住房的首付比例及利率，我行还是按照首付六成执行。”4月12日，中信银行广西分行个贷部工作人员告诉记者，二套房利率按照同期基准利率的1.2倍执行。光大银行广西分行二套房贷按基准利率执行。而交行、招行等针对二套房首付六成，利率则多按照基准利率1.1倍执行。
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