[摘要] 本期房天下—《大佬之声》做客南宁市龙光房地产开发有限公司总经理张琪先生。张琪，南宁市龙光地产总经理，自从进入南宁龙光地产，龙光的每一个项目、每一步的成功都包含着张琪先生用心做事的理念，也是龙光地产逐渐发展中打造更高端产品品质的表现。
【龙光地产2013年主要的营销计划】
房天下：作为中国房地产开发企业50强之一，龙光地产的一举一动一直是大家关注的焦点，请张总简要地介绍一下龙光地产今年在广西南宁的主要营销计划。
张琪：每个公司都会有一个年度目标，而我感觉广西的房地产市场还是处于一个稳中有升的形势，龙光地产今年的销售目标相较于去年来说，还是有很大的提升。龙光地产在南宁现有的产品，如龙光普罗旺斯针对创业刚需性需求人群；龙光水悦龙湾是区域改善性住房人群需求；龙光天悦龙庭是想打造成为一个有灵性的建筑，与住户有生活的交流，不同的角度给住户是不同的感受，针对的是对生活有更高追求的刚需人群；龙光世纪作为城市综合体，主要业态是商业、办公、酒店，特别是国际5A级办公写字楼的标准，目标是20年内不被超越，龙光世纪推出后，将会代表着南宁的一个方向，成为南宁的一个新名片，也可以说是一个城市的地标。龙光地产推出的产品，更多的是对市场的把握，并不单纯着眼于南宁，而是面向整个北部湾地区，面向于东盟。
经典语录：
1、龙光地产不能说做得很完美，但是可以说，我们已经做到的水平。
2、广西房地产市场没有大起大落，每一步都很踏实。
3、 国家颁布“国五条”，是国家对房地产行业的规范，“国五条”更多是避免了投机投资。
4、对于的房地产市场不一定是一个利空，它应该是一个利好。
5、广西的房地产，发展还是比较规范，价格上没有大起大落，投资投机不能说是没有，但是对于房地产市场来说，占比很小。
6、对于二手房征收20%个税这一方面，它的目的不是国家想要征收20%个税，而是国家想要抑制某些投机，对真正需要居住的购房者来说，是一个利好。
7、龙光打造的产品，无论是什么价位、什么层次的，都是一种刚需产品，并不是说低价的就是刚需，高价的就不是刚需。
8、龙光推出的产品最希望得到那些真正需要居住消费者的青睐，我们不希望将龙光的产品卖给那些投资投机者。
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