[摘要] 对于房地产市场，大家所看到的更多是片段化的东西，不管是对房地产的理解还是评论，缺少相对有一些历史感、众深感的东西。面对日益见高的房价和城市必然的发展进程，我们心中有很多疑问：本期做客SF-《大佬之声》的是宝资通联行总裁秦枫先生。为什么房价越调越高？国家调控的目的又何在？
本期做客SF-《大佬之声》的是宝资通联行总裁秦枫先生。秦枫，毕业于湖南大学，在业内的“秦老财”就是他，大家都喜欢称他为“财爷”！用财爷自己的话给大家介绍下：乡土出来，习工谋生，好建筑而票友，事房开已半生，混迹广西城乡，晃荡北部湾畔。职业地产师爷，闲时高球咖啡。
访谈手记：在房天下的摄影机、摄像机的镜头下，财爷不改平常的幽默、风趣，经常一语惊人，逗笑全场，财爷以最简单的例子讲述“政策”、“市场”中暗藏的层层机关，让人感觉是在听故事，简洁的语言中蕴含着深刻的哲理，整个访谈轻松而愉悦。
访谈背景：对于房地产市场，大家所看到的更多是片段化的东西，不管是对房地产的理解还是评论，缺少相对有一些历史感、纵深感的东西。面对日益见高的房价和城市必然的发展进程，我们心中有很多疑问：市场上房源供应相对已经很大了，房价为何还要上涨？2003-2013年的10年期间，调控7、8次，为什么房价越调越高？国家调控的目的又何在？我们怎么更好的理解南宁的房地产市场、有哪些特殊性？为什么这个时候，大房企才进入南宁？南宁房地产是否饱和了？怎么样去看一个城市的发展？一个新的CBD的形成又需要多久时间？
宝资通联行总裁秦枫先生
秦枫经典语录：
1、15年走完人家50年甚至100年的路。
2、村头的大榕树下就是CBD！
3、这阶段你本来只能只吃一碗饭，结果你吃了三碗。
4、屁股是指挥脑袋的。
5、15年前，交了白卷，现在要不断还债！
6、话费涨2分钱/，我可以少了一顿饭/个月，但买房少吃1个月都不得！
7、10个亿对1千个亿来说，不够塞牙缝。
8、每次革命都是对财富的毁灭，上数30年都是农民，上数20年都是穷光蛋。
9、南宁速度可以向外移1公里/每年！
10、做房地产，不只光看个三房两厅，更要“读”城。
房天下：中国房地产住宅是因为什么走向市场化？
财爷：1998年朱镕基当时对应亚洲金融风暴（整个中国经济低迷）拉动内需，以房地产住宅产业作为一个切入点，开始停止福利分房，中国房地产市场就开始真正走向市场。市场化的标志有三，一个是停止福利分房制作，二是房地产金融配置（开发金融和按揭金融）形成，三是土地资源市场化配置（出让）。
本身它的启动有一些相对功利性，经过93-98年，几年的调控，中国经济从当时“过热”阶段过度到了“软着陆”，当时城镇居民人均居住面积不到10㎡，发展现在到30几个㎡（的人均住房面积32㎡，广西人均住房面积是39平米）。
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