[摘要] 本周有3个住宅物业开盘，1个写字楼物业开盘数量略高于上周，成交量保持在年内较活跃水平。而从报版看本周投放项目较上周有一定幅度增长，新增预约量有所提升。
一、 宏观部分
4月九成城市房价上涨
国家统计局公布4月70大中城市房价数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。
国家统计局发布今年1-4月房地产开发和销售情况
1-4月份房地产开发投资19180亿元，同比名义增长21.1%，增速比1-3月提高0.9个百分点。其中住宅投资13121亿元，增长21.3%，增速0.2个百分点，占房地产开发投资比重为68.4%。而商品房销售面积21562万平方米，同比下降13.4%，降幅比1-3月份缩小0.2个百分点；其中，住宅销售面积下降14.9%，办公楼销售面积增长1.5%，商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额12421亿元，下降11.8%，降幅缩小2.8个百分点；其中，住宅销售额下降13.5%，办公楼销售额下降14.0%，商业营业用房销售额增长4.2%。
南宁园湖民主路口的铁道立交桥下主线有望于今年6月28日通车
5月14日，据南宁城投公司介绍，完成了湘桂铁路线抬高部分建设后，目前施工方正在进行下穿铁路部分的工程施工，开始整平桥下路基。桥下道路的主线，将于今年6月28日建成通车。
宝创点评：
宏观方面，4月份70个大中城市房价数据显示，环比、同比上涨的城市继续增加， 4月份70个大中城市房价环比上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，且同比增幅仍然在扩大，维持在高位，因此房价上涨预期尚未根本解除。1-4月商品住宅销售面积及销售额均有不同程度下滑，但房地产开发投资多项指标却出现不同程度的增长。销售面积及销售额的下降是由于一线城市及部分二线城市的新建住宅预售管理从严，导致短期内预售项目明显减少，成交量下降。但刚需购房需求仍然十分旺盛，很难从根本上抑制涨价。同时从房地产开发投资金额的上涨来看，说明目前房企资金充足，投资意愿明显增强。
本地方面，备受关注的南宁园湖民主路口铁路立交桥下主线正式通车，对兴宁片区整体交通改善起积极作用，可覆盖长堽岭片区5万人民的交通、生活，给片区居民带来出行便利。园湖民主路口铁路立交的开通，可提升该片区项目品质,将直接有利于该片区的居住价值的提升。
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