[摘要] 南宁“国五条”细则满月，与全国绝大多数城市一样，被视为最具杀伤力的“20%个税”政策依然“悬空”，至今还没有具体的执行时间表。与此同时，南宁新房市场量价齐升，二手房虽不再疯狂，但仍保持上扬，如此一来，政策似乎再次走到了十字路口。
南宁“国五条”细则满月，与绝大多数城市一样，被视为杀伤力的“20%个税”政策依然“悬空”，至今还没有具体的执行时间表。与此同时，南宁新房市场量价齐升，二手房虽不再疯狂，但仍保持上扬，如此一来，政策似乎再次走到了十字路口。
市场等待“靴子”掉落
4月17日，南宁“国五条”细则温柔落地，重申了抑制投资，增加供应，加强监管等调控政策，并按照国家要求，出台了“二手房转让严征差额20%个税”的政策。虽然市场一度传闻该政策可能5月初开始执行，但至今一直没有下文。
早在3月1日，国务院发布“国五条”细则，其中“二手房征收20%个税”曾引发性的二手房恐慌性交易，一些主要的一二线城市甚至出现深夜排队过户的现象。南宁虽然没有那么夸张，但也出现了过户、查档的人数短时间猛增的情况，抢搭“末班车”的效应明显。南宁市住房局数据显示，3月，南宁二手住房签约面积19.38万平方米，环比增长160.13%；签约1698套，环比增长154.57%。
5月20日，记者从南宁市房屋产权交易中心业务大厅了解到，目前南宁的二手房交易个人所得税仍执行原来的政策，没有任何变化（按交易总价的1%征收）。一位工作人员称，目前还没有听到政策会变化的消息，什么时候会执行新政策，还得看上面的安排，谁也说不准，市场在等待“靴子”落地。
记者致电自治区以及南宁市地税部门进行咨询，得到的答复与一个月前相似，二手房“20%个税”的相关实施细则正在制定中，仍没有具体的出台时间表。
不少业内人士认为，“20%个税”迟迟未落地与执行难度有关，如房屋原值的核实、不同类型房产的界定等都是系统工程。不过，在南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟看来，目前范围内只有北京市严格执行了“20%个税”政策，其他城市都处在观望“悬空”状态，因此南宁自然不会做“出头鸟”。
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