[摘要] 南宁“国五条”细则满月，与全国绝大多数城市一样，被视为最具杀伤力的“20%个税”政策依然“悬空”，至今还没有具体的执行时间表。与此同时，南宁新房市场量价齐升，二手房虽不再疯狂，但仍保持上扬，如此一来，政策似乎再次走到了十字路口。
二手房交易趋于平淡
“国五条”落地南宁前，买卖双方普遍担心二手房交易会被征收差价20%的个人所得税，而出现短暂的疯狂交易。但政策落地后由于“20%个税”的悬空，二手房市场也逐渐恢复平静。
5月17日下午，记者在南宁市房屋产权交易中心业务大厅里看到，陆续有市民前来办理相关业务。现场工作人员表示，二手房过户的号刚上班没多久就发完了，最近一个多月都是这样的状况，但相比政策落地前，办理查档、过户的人还是有所减少。
一名已经办理了过户手续的购房者鲁先生说，目前来看，调控政策的影响并不明显，他所买的房子成交价格与“国五条”落地前相比没什么变化。正在等候过户的张女士则说：“‘国五条’落地后大家都像吃了‘定心丸’，由于‘20%个税’没有具体的实施时间，卖方也就没了涨价的理由，我买这套房的价格两个月前就谈好了的。”
居周刊记者走访南宁市多家二手房中介门店发现，绝大多数二手房的价格都维持在“国五条”落地前的水平，少数之前降价急售的房产也恢复了原价。
根据南宁市住房局公布的数据显示，4月南宁市二手房成交套数2362套，环比增长20.76%。但其中不少是“国五条”落地之前“井喷”的部分，而4月17日细则落地后二手房交易则开始回落。
陈伟认为，目前在二手房市场上，买卖双方的心态都已回归“淡定”，都不急于促成交易。再加上之前“井喷”的二手房房源，二手房的供应量会有所减少，一部分刚需人群会转而选择新房。
相关阅读：
今年南宁新房均价不能超7524元 转让住房计征20%个税执行更严
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
