[摘要] 南宁“国五条”细则满月，与全国绝大多数城市一样，被视为最具杀伤力的“20%个税”政策依然“悬空”，至今还没有具体的执行时间表。与此同时，南宁新房市场量价齐升，二手房虽不再疯狂，但仍保持上扬，如此一来，政策似乎再次走到了十字路口。
新房市场量价齐升
与多数城市一样，细则出台的一个月里，南宁的房价继续保持上涨态势。
5月18日，在南宁“国五条”细则满月的第二天，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为67个和66个。4月份，南宁市新建商品住房价格指数比3月份环比上涨了0.7%，这也是2月份以来南宁房价连
续第3个月上涨。当然，相比3月1.7%的涨幅，涨势有所放缓。
这与相关机构发布的数据基本吻合。5月2日，中指研究院公布数据显示，4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1%，自2012年6月以来，连续第11个月环比上涨。其中，南宁均价达到7247元/平方米，环比上涨1.03%。南宁宝创地产统计数据更是显示，近期南宁楼市均价首次破“8”。
除了房价，南宁楼市的成交量也呈上升趋势。5月9日，南宁市住房保障和房产管理局公布《南宁市2013年4月房地产市场简报》显示，4月新建商品房成交6263套，环比增长20.21%，其中商品住房成交5444套，环比增长20.36%。不过，分析“国五条”落地前后的数据发现，落地后的成交量略有减少。
而5月以来，南宁新建商品房成交保持活跃。南宁市住房局数据显示，截至5月18日，南宁新建商品房签约2834套，而统计发现，5月的周签约量为589套，第二周签约量为1612套。
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