[摘要] 北京的房租在每年大学生毕业季都会趁机大涨一次，因为市场涌入显而易见的新需求。但近年北京的房租已经与房价一样，过快过高的上涨让很多人连房子都租不起，成为越来越严重的社会问题。
调查
高校与公司签约 一方建房另一方租住
记者查阅了相关资料，“安邦·翰林SOHO”楼盘所在土地是学生公寓建设用地，土地使用性质是划拨，不得挪作他用。这样一个明显违规的地产项目怎么出现在大学校园里？
对此，金陵科技学院回应称，“安邦”楼盘与校方没有任何关系，产权不是学校的，所使用土地也不在学校的规划红线之内。金陵科技学院宣传部长张远凤说：“我们学校2001年12月跟安邦公司签订协议，签协议时有一个大背景。1999年国家高等教育开始扩招，政府鼓励高校后勤社会化。在请示之后，我们选择了安邦公司作为后勤社会化的合作对象。该公司建设学生公寓，我们学校租住。”
这份《合作建设学生公寓项目协议书》显示，该项目名为南京晓庄公寓园区，由安邦置业有限公司出资6000万元建设，建成后学校保证2002年入住2000人，并以每年递增1000人的速度，在2005年达到6000人入住的规模。
张远凤说：“2002年3月，我们又签订了一个补充协议，规定了在合作期间，当乙方(校方)依据市政府对学校发展规划和工作意见的要求，向甲方(安邦置业)提出终止合同时，甲方应予理解和支持，不得向乙方追究责任，乙方不承担任何经济赔偿。”
回应
涉事企业称
迫于困境只能违规出售
据了解，随着金陵科技学院的发展，近年来，很多学生都迁到了江宁校区，幕府校区的学生越来越少，可以住6000人的学生公寓只住了三四百人。
2009年双方终止了租住协议，安邦公司就陷入了几万平方米房屋无人居住的境地。多次协调没有结果之后，安邦置业表示，他们也知道把学生公寓改为精装修楼盘“以租代售”的确是违规，但是迫于经营困境，只能这么干了。南京安邦置业有限公司总经理袁义说：“我们是区政府招商引资引来的。2005年后就对我们逐渐萎缩，最后就住了三四百人。我没有退路，我是企业，我要生存，我这么多资金投下去，你让我怎么办？”
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