[摘要] 4月17日上午，南宁市2014年首场土地拍卖会在明园新都举行，两幅经开区的小地块遭到众房企“围剿”。这两幅地块分别是位于那历路东侧、金凯路背面的GC2014-018地块和位于金凯路北侧、开平路东侧的GC2014-029地块。
4月17日上午，南宁市2014年首场土地拍卖会在明园新都举行，两幅经开区的小地块遭到众房企“围剿”。这两幅地块分别是位于那历路东侧、金凯路背面的GC2014-018地块和位于金凯路北侧、开平路东侧的GC2014-029地块。这两块地的面积都不大，起拍价也并不高，但由于经开区的发展势头被众房企看好，因此拍卖现场是“火花四溅”。
首先进行的是GC2014-018地块的拍卖。该地块实际用地面积约55.86亩，为城镇住宅、批发零售用地，起始价370万元/亩，地块需配建幼儿园1所(6个班)。记者了解到，该地块属于“再嫁”——2010年，该地块曾成功拍出，但之后遭遇了开发商的退地。此次的出让条件中，解除了必须配套建设廉租房的要求，放松了拍卖条件。经过8号、9号、32号竞买人的12轮激烈竞争，最终9号竞买人广西东泰经济贸易发展有限公司成为该地块得主，成交总价2.6亿，单价470万元/亩，楼面地价2014元/平方米。
从出让地块位置上看，目前周边缺乏生活配套，经开区银凯工业园及多个汽车修理店，算是一片待开发的“新鲜地”。该公司相关负责人介绍说，公司此前一直从事经济贸易行业，这是他们在南宁的个项目。该负责人认为，成交价在他们预期范围内，甚至比预期价格更低。对于周边的“荒凉”，该公司并不介意，他们表示，就要做带动该片区发展的“人”，要拿出自己的亮点项目，将片区发展为成熟社区。
竞争更激烈的是GC2014-29地块。该地块面积19.806亩，为城镇住宅、批发零售用地，起始价421万元/亩。该地块处在经开区腹地，周边在建项目众多，已形成规模，利于快速开发和运作。经过5位竞价人的轮番加价，最终88号竞买人南宁市天健房地产开发有限公司，以单价740万元/亩成交，总价1.4亿元，楼面地价为3171元/平方米。
南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄称，3171元/平方米的楼面地价在预期范围内。这是天健地产在江南的第二个项目，将主打高端产品，加上金凯路附近区域发展已相当成熟，争取今年动工，明年可上市销售。
业内人士称，当天这两幅地块在拍卖会上被争抢，说明经开区的发展日益成熟，加之附近已有龙光、汇东、盛天等大型开发商的项目，这里未来的发展值得期待。
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