[摘要] 央行10月19日晚间宣布,从20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。此次加息发生在9.29国家出台“新国五条”后,对整个楼市而言具有非比寻常的意义。央行加息意欲为何?加息又会给购房者、开发商带来哪些影响?加息后南宁楼市的走向又将如何?搜房网特此展开调查。
央行10月19日晚间宣布,从20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行34个月以来首次加息。此次加息发生在9.29国家出台“新国五条”,即本年第二场楼市调控的重要时期,对整个楼市而言具有非比寻常的意义。央行加息意欲为何?加息又会给购房者、开发商带来哪些影响?加息后南宁楼市的走向又将如何?针对几点热点问题,搜房网特此展开调查。
多数网友认为加息后楼市的火爆态势将得到抑制
调查结果显示,超4成网友认为加息对楼市影响不大,楼市持稳;1/3的网友认为加息后楼市整体成交惨淡;近1/4的网友认为加息后楼市仍然延续之前的火爆。这说明,多数网友认为加息后楼市的火爆态势将会抑制,未来楼市持稳或是在量上出现下跌。
加息对需求方、供给方皆有影响,其中对需求方影响更大
在“加息对谁影响的”问题调查中,网友认为对开发商、投资客、自住型购房者皆有影响,其比例分别为17.6%、23.5%、29.4%。同时,有近3成网友认为加息对买卖双方影响都不大。这表明多数网友认为加息对包括投资客和自住型购房者等需求方及开发商造成影响,其中,对需求方影响更大,投资者投机需求将会得到抑制,自住型购房计划或将延迟。
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近6成网友认为加息后南宁楼市将持稳
相对于北京、上海等一线城市,南宁在楼市新政后的整体表现,仍趋平稳,价格持稳,成交量也没有大幅度的下降。而此次央行加息会给南宁楼市带来什么样的影响呢?对此,近6成网友认为加息后南宁楼市将持稳;有超1/4的网友认为加息后,南宁楼市将会迎来新一轮的上涨;同时有不到2成的网友认为加息后南宁楼市会下跌。这表明,多数网友对加息后的南宁楼市未来走向仍具备较大信心,对楼市下跌的期望值不高。
年内央行再加息,近6成网友表示能承受
加息后,五年以上贷款利率由5.94%提高到6.14%,按100万元30年期贷款计算,利息约增加46337元。按等额本息还款法计算,月还款由5957元增加至6086元,每月多还129元。如果年内央行再加息,购房者利息成本势必再增加,对此购房者能否接受增加的购房成本?在“央行再加息的接受度”的调查中,近6成网友表示“还可以”接受,有42%的网友则表示“不太容易”接受。这表明,超半数网友受加息影响不大,但市场上仍存在一部分受加息影响的购房者。
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