[摘要] 号称比“史上最严”还严的9•29楼市新政已经迎来“满月”，南宁楼市又有何表现？购房者对新政看法如何？他们的购房计划有没有因此而改变呢？搜房网独家网络调查：“首付调至3成，停发三套房贷”你如何看？历时一个月，得到了广大网友的支持和积极参与，现将调查结果公布如下。
2010年9月29日，楼市二次调控出台，新政策强调各地加大调控力度；在信贷方面，完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到３０％及以上。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。另外，国家明确支持房企参与保障房建设，增加保障房的有效供给。政策效果可谓立竿见影，各大中城市楼市迅速降温，各地观望潮、退房潮、降价潮暗流汹涌……不仅如此，种种迹象表示，楼市还将进一步严控，房价真摔或已为时不远。
号称比“史上最严”还严的9•29楼市新政已经迎来“满月”，南宁楼市又有何表现？购房者对新政看法如何？他们的购房计划有没有因此而改变呢？搜房网网络调查：“首付调至3成，停发三套房贷”你如何看？历时一个月，得到了广大网友的支持和积极参与，现将调查结果公布如下：
4成网友认为停放三套房贷对抑制房价有效
本次调控新政为遏制部分城市房价过快上涨，有几大关键点，网友认为哪条措施最能抑制房价呢？调查数据显示，11.5%的网友选择“商品房首付不低于三成”；39.9%的网友选择“三套房贷全面叫停”；24.2%的网友选择“完善差别化房贷，加快推进房产税改革试点工作”；24.4%的网友选择“增加住房的有效供给”。
从数据分布可以看出，首套房贷首付提至三成对购房者产生的影响并不是很大，而要抑制房价，还得从市场的供需关系入手，三套房贷的全面叫停能较有效地抑制房地产市场中投机甚至投资的需求，因此，将近4成的网友认为这条措施抑制房价上涨最有效，其次，增加住房的有效供给位列第二，直接从需求和供给的调整入手，不失为抑制房价过快上涨的方法。目前，南宁的各大银行也已经实施停放三套房贷的措施。
网友对新政效果观点不一 近三成网友对调控信心不足
对于新政的出台，购房者最关心的是效果如何，在“您认为新政多久会显效”的调查数据中，14.2%的网友认为“第二波比波更严厉，10月立即见效”；23.8%的网友认为“实施需要时间，或年内见效”；22.2%的网友认为“细则还未出台，难以判断”；26.8%的网友认为“调控越调，房价越高，调控不会见效”；还有13%的网友选择了“其他”。
从调查数据中不难看出，网友对本次调控新政的效果看法不一，观点分散，其中有将近三成的网友认为调控难以见效，这是购房者在经历过08年的楼市调控和09年的房价大涨后，对调控信心不足的表现，与南宁的城市规划发展也有一定关系，南宁房地产市场正处于高速发展中，许多业内人士也表示，南宁的房价还有上涨空间。但也有近4成的网友认为此次调控会在10月份或年内见效，截止目前，政策细则频出已经证明国家的调控决心，许多大中城市更是出台了“限购令”等严厉措施，南宁楼市主要表现新盘推迟上市、旧盘调整销售策略，本地购房者重现观望，在“银十”最后一周，也就是央行加息后首周，南宁楼市终于结束9月的聒噪与疯狂，开始平静下来。
相关阅读：
推荐专题：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
