[摘要] 号称比“史上最严”还严的9•29楼市新政已经迎来“满月”，南宁楼市又有何表现？购房者对新政看法如何？他们的购房计划有没有因此而改变呢？搜房网独家网络调查：“首付调至3成，停发三套房贷”你如何看？历时一个月，得到了广大网友的支持和积极参与，现将调查结果公布如下。
二次调控下过半数网友选择观望
二次调控后，购房者何时出手买房呢？调查数据显示，选择在调控后出手买房的网友占21,5%,选择不会买房的占25%，表示“有待考虑”的所占比例，占53.6%。
“十一”之后连续两周时间，南宁楼市成交、人气明显下降。随着调控力度的加大以及年底开发商还贷的压力，部分中、小开发商将会加快销售步伐，预计在年底部分楼盘将实现价格下调的可能，也正因为如此，过半数的网友选择继续观望。
南宁楼市购房主力仍以刚需为主
在购房需求的调查中，11.3%的网友用于投资，65.8%的网友用于自住，9.8%的网友属于改善型需求，13.1%用于其它。这表明南宁房地产市场的购房主力为刚需一族，其中包括了自住型和改善型的刚需，投资客所占比例已经越来越少。
受新政调控的影响，尤其是三套房贷的停放，大多数投资型购房者被拒之门外，而自贸区全面建成带来的各项优惠政策，使南宁已逐渐成为辐射广西周边城市直至东盟的商贸中心，南宁的商业地产也正在逐渐发展，一部分投资客由住宅市场转入商业地产市场。
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