[摘要] “福州原均价3000元，现均价10000元，正好泡沫70%！”在社科院公布绿皮书之后，福州本地不少网友通过回帖的方式，对福州的“房价泡沫”进行激烈的评论，观点基本上“一边倒”地谴责目前房价虚高。
（来源：半岛都市报）社科院近日接连发布的两份报告，被各方指出其房价预测自相矛盾、城市房价泡沫指数或被夸大等问题，疑点频出难以服众。
明年房价到底是涨还是跌？
继今年房价涨幅数据与国家统计局相左后，中国社科院发布的《住房绿皮书》在明年房价预测上又出现自相矛盾，称2011年我国房地产市场继续调整，房价将稳中有降。而就在此前一天同样由社科院发布的《经济蓝皮书》则预测房价将出现恢复性反弹，房价可能上涨20%至25%，甚至更高。
《住房绿皮书》认为，中央楼市调控态度坚决，明年保障房将大幅增加，而住房投机已受到抑制，因此房价将“稳中有降”；而《经济蓝皮书》则认为，明年楼市调控存在力度放松的可能。
《经济蓝皮书》本身也有相互矛盾之处：其一，既然目前城镇居民的房价收入比太高，中国85%的家庭没有能力买房，那么房价继续大幅上涨就缺少刚性支撑和内在动力；其二，该报告一方面称“如果经济增长、调控放松”则2011年房价将会大幅上涨，另一方面称“如果中央政府下决心解决住宅问题”则2011年房价可能略有下跌，或者涨幅为6%。
房价泡沫是怎么算出来的？
《住房绿皮书》显示，我国35个大中城市的房价泡沫化严重，普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。今年有7个城市泡沫成分占实际价格比例，在50%以上，分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州、石家庄。
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