[摘要] 12月14日，南宁今年最后一场土地拍卖会即将在明园新都酒店二楼多功能厅举行。即将拍卖的三宗地块分别为GC2010-121、GC2010-122凤凰岭路东侧和GC2010-061邕武立交西北角地块。不少开发商已开始严阵以待，以期在今年的土地“收官战”中能有所斩获。
12月14日，南宁今年最后一场土地拍卖会即将在明园新都酒店二楼多功能厅举行。据南宁市国土资源局网站显示，12月4日即将拍卖的三宗地块分别为GC2010-121、GC2010-122凤凰岭路东侧和GC2010-061邕武立交西北角地块。不少开发商面对即将拍卖的凤岭北两大黄金地块与邕武路110亩的大地块，已开始严阵以待，以期在今年的土地“收官战”中能有所斩获。
南宁土地一直是僧多肉少，业内人士猜测“最后一拍”抢地在所难免。从目前的市场反映看，凤岭北两地块的白热化竞争已没有悬念。相对“冷门”的邕武路地块则有企业表示不排除为了避免凤岭北的“火拼”代价，选择“重仓”邕武路。邕武路地块作为2010年度最后一期拍卖超过100亩的大地块，或许能够引发一轮争夺战。
邕武路GC2010-061地块占地110亩，位于兴宁区玉柴物流基地的快速环道出入口，紧临狮山公园与快环建材市场。住宅规划受90/70条件限制，公共设施配建要求有农贸市场、幼儿园、小学各一所，小学用地为划拨用地不列入出让范围内，由开发商出资建设无偿移交教育部门使用。同时需按照项目住宅面积或总套数3%的比例配建公共租赁住房，每套公共租赁住房建筑面积控制在50至60平方米之间，由开发商出资建设，并按市住房局确定的装修标准装修，竣工后无偿提供给市住房局。
目前地块周边物流点较多，货车出入频繁，区片形象并不乐观。周边在售楼盘荣和山水绿城、金源橘子郡、云星·城市春天的均价从5300至6600元/平方米不等。业内预测，以该地块两年后销售可实现6000元/平方米为标准，地块较为理想的成交价不超过600万元/亩，此时投资约为19.56%。
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12月14日南宁市2010年第四十期国有建设用地使用权公开出让地块信息
GC2010-061地块
批发零售用途建筑面积占总建筑面积的比例控制在5%-10%以内。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
公共设施配建要求：幼儿园一所（18班），用地面积不少于6480平方米，建筑面积不少于3780平方米；小学一所（18班），用地面积约为12793平方米，建筑面积不少于5670平方米，小学用地为划拨用地不列入出让范围内。小学由开发建设单位负责出资建设，并与出让用地进行统一规划、统一建设，竣工验收后两个月内无偿移交给教育部门安排使用。
市政公用设施配建要求：农贸市场1处，建筑面积不少于2000平方米，设于临街建筑一、二层。按照项目住宅面积或总套数3%的比例配建公共租赁住房，每套公共租赁住房建筑面积控制在60㎡以内，但不少于50㎡。公共租赁住房由开发建设单位出资建设，设计方案经市规划局审查通过后报市住房局备案，并按市住房局确定的装修标准装修，公共租赁住房经竣工验收后无偿提供给市住房局。【其他要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2010-188）及市城建委《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南建开发意见书[2010]28号）的规定执行】。
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GC2010-121地块
项目中批发零售用途建筑面积占计容积率的建筑面积的比例为15-20%。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。配建幼儿园一所（6班），独立用地面积不少于2520㎡，建筑面积不少于1620平方米。【其他要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2010-335）及市城建委《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南建开发意见书[2010]48号）的规定执行】。
GC2010-122地块
项目中批发零售用途建筑面积占计容积率的建筑面积的比例为15-20%。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。配建幼儿园一所（6班），独立用地面积不少于2520㎡，建筑面积不少于1620平方米。【其他要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2010-336）及市城建委《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南建开发意见书[2010]49号）的规定执行】。
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