[摘要] 俗话说“一铺养三代”，元旦刚过，南宁又掀起风风火火商铺投资热潮。投资商铺如同选股票一样，既可能是升值潜力大的潜力股，也可能是垃圾股，投资者应该挑选哪里的商铺，可谓差之毫厘，失之千里。投资汇报的年限、速度尤其是收益率都会大大的不同。
兴宁区——昆仑大道，东外环
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商铺面积：目前余58-80平米的商铺
规划经营范围：精品中心一层：卫浴、瓷砖；二楼：地板、入墙衣柜、橱柜厨电；三楼：灯具灯饰、墙纸布艺等软装饰、地毯；负一楼：五金、中央空调、大型热水器、艺术玻璃、楼梯、门业、吊顶、涂料。
推荐理由：
1、特色：带20年租约商铺。
2、购置一间1万元/平方米的80平方米商铺，总价80万元，情况如下：1~3年为6%，4~6年为7.5%，7~9年为9%，10~20年在10%。即1~3年返租总额为14.4万元，4~6年返租总额为18万元，到第7年，依据9%的，1年便可返租7.2万元，这7年的返租相加，总额达39.6万元。以此方式计算，相当于12年即可收回成本。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000转53201
大嘉汇东盟国际建材家居城效果图
大嘉汇东盟国际建材家居城规划总面积50万㎡，是300万㎡大嘉汇一级批发市场群项目之一。东盟-川桂商贸物流园是广西壮族自治区政府层面统筹推进的重大项目，总占地3000亩，总建筑面积300万㎡，由广西桂嘉汇房地产集团有限公司投资86亿元兴建，项目综合配套完善，集商贸交易、展示、资讯交流、货运、仓储配送、商务办公、休闲、娱乐等全方位于一体。项目一期工程东盟国际商贸港于2009年5月开工建设，目前已投入运营和在建的项目就有酒店用品批发市场、儿童用品批发市场、美博城、东盟国际建材家居城、商业配套住宅等。项目后期开发还规划包括东盟产品展示中心、东盟商会大厦、广西名优产品展示中心、旅游商品展示中心，并建设配备商务办公、信息交流中心及大型的仓储物流等。
大嘉汇东盟国际建材家居城分3期开发；将于2010年下半年交付使用的一期工程占地120亩，建筑面积11.2万㎡，由1栋7.8万㎡整合建材家居展示、交易功能的大单体建筑和4万㎡2层的联排铺面组成，建成后将是广西区内规模庞大的建材家居交易集散地。
项目特色：
大嘉汇•东盟国际建材家居城销售方式为带20年租约销售。项目定位为东盟建材家居总部基地，进驻商家以厂家直营店及各品牌广西总代为主，是集展示、交易、办公、仓储、物流、餐饮、休闲为一体的国际化、品牌化、规模化的现代建材家居市场；也是体验式建材家居购物南宁家。招商非常成功，40余家国际品牌、300余家国内一线品牌进驻，且进驻商家以生产厂家、广西总代为主，奠定了项目的广西龙头建材市场地位。
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