[摘要] 南宁楼市“限购令”近日终于正式落地。限购区域包括哪里？对南宁市户籍居民做出怎样的购房限制？非南宁户籍人口能不能购买新房？记者就此采访了多位业内人士，为市民一一解读这些问题。
●“限购令”中的“居民家庭”包括哪些成员？
解读：包括购房人及配偶、未成年子女。
●外地户口居民家庭有无购买资格？
解读：能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非南宁市户籍无住房居民家庭，可以在南宁市市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）；对于拥有1套及以上住房的非南宁市户籍居民家庭、无法提供在南宁市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非南宁市户籍居民家庭，在南宁市市区范围内暂停向其出售住房。
案例：柳州的王小姐已在南宁市工作了6年，2年前她在青秀区某楼盘买了1套住房。按照规定，在限购期内，王小姐不能再购买南宁市市区范围内的住房。而来自贵阳的甘先生在南宁工作3年，至今无房。根据规定，限购期内，只要他能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，他可以在南宁市市区范围内购买1套住房。
●“限购令”中的“已有1套住房”、“拥有2套及以上住房”中的“住房”包含哪些类型的房子？
解读：包括所有类型住房，即商品住房、房改房、经济适用住房、全额集资房、市场化运作房、拆迁安置房、自建私房等。
案例：南宁市民吴先生已经拥有1套全额集资房，“限购令”实行期间，他还可以在本市市区范围内再购买1套住房。
●“限购令”中的“在本市市区范围内限新购1套住房”、“在本市市区范围内暂停向其出售住房”中的“住房”又指的是哪些类型的房子？
解读：指商品住房和二手住房。
案例：市民韩小姐在“限购令”实施前购买了3套商品住房，并已经办理好相关手续。如今，她所在单位正在筹备市场运作房的事情，因为 “限购令”中限购的住房为商品住房和二手住房，因此韩小姐还可以在限购期内购买单位的市场运作房。
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