[摘要] “金九银十”被用来形容一年一度的商业销售旺季，在房地产市场亦是楼盘上市销售的重要节点。今年还未到9月，南宁楼市就已经硝烟四起。8月20日，保利·童心缘、瀚林美筑、云星·城市春天等7个楼盘上市，8月21日凤岭春天、观澜溪谷、碧水天和3个楼盘开盘……
为啥卖了
卖房的大多说“蓄客已足”
16个楼盘为何“金九银十”前集中发力？有楼盘表示，是因为“蓄客已足”。但也有业内人士认为，一些楼盘有抢跑、抢客的嫌疑。
五象新区核心区盘碧水天和开发商透露，项目亮相以来，至今预约量大概已有1000多组。观澜溪谷和凤岭春天等楼盘也表示，没有刻意抢占“金九银十”之前卖房，而是自身蓄客量足够了就开卖。
虽然不少楼盘表示蓄客量已足才发售新品，却也不乏有些踩着节点、伺机抢跑卖房的嫌疑。凤岭·新新家园销售负责人介绍，目前预约量大概100组，主要想趁着参加8月19~21日2011广西（南宁）房地产交易博览会人气较多之际开始卖房，不以集中开盘的形式发售。而保利·童心缘、天筑米兰等楼盘则表示，早就有8月推新的计划。
南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司副总经理黄忠认为，往年市场好的时候，很多开发商集中在“金九银十”开盘，但现在调控形势下，无论是大开发商还是小开发商，距离上一次开盘已经有几个月甚至更长的时间，蓄客期延长，当蓄客到8月底的时候就抢开了。因为传统的“金九银十”竞争会更激烈，开发商担心客源流失，这也是抢开原因之一。
“担心客户流失而抢跑的情况我认为也有。”在盛天集团营销总监肖斌看来，传统的销售旺季和淡季应该是相对的，市场有一定的消费习惯，开发商也会根据自身情况调节。
冷了限购城市热了非限城市 房价逆市上涨真相
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
