[摘要] 8月25日晚，搜房网大话地产围绕“‘金九银十’能否如期而至？下半年南宁楼市大研判”主题展开。大家共同探讨当前市场的现状，找寻下半年发展之路。广西长城房地产公司营销总监周琰女士应邀出席了本次大话地产，并做了精彩的发言。
可以说，2011年的楼市与往年相比大有不同。限购了的南宁楼市辗转前行：2月底的疯狂；3月的阴霾；4月的燥热；5月的沉思；6月，众声齐呼楼市将反弹；7月疑似“拐点将至”；8月，在传统的“金九银十”到来之际，众声再呼“拐点”……其实，关于楼市的“拐点论”、“分水岭”之说已经传得沸沸 ，但拐点拐了么？分水岭又在哪里？
当前变幻莫测的市场中，楼市走势如何一直是话题焦点。2011年8月25日晚，搜房网大话地产围绕“‘金九银十’能否如期而至？下半年南宁楼市大研判”主题展开。大家共同探讨当前市场的现状，找寻下半年发展之路。广西长城房地产公司营销总监周琰女士应邀出席了本次大话地产，并做了精彩的发言。
广西长城房地产公司营销总监周琰女士
南宁限购令实行差不多半年了，广西长城房地产公司营销总监周琰女士从整个大的趋势分析到，从限购令下来以后，有3个月的沉静期，客户在慢慢的接受了，就比较理智的判断是否要置业，包括一些所谓的刚需者。现在是企业练内功的时候，开发商要为客户考虑到一些实际性的东西，为客户做到哪些具体事情。
此外，周琰女士特别分析了凤岭这一带市场，她认为，刚需可能转换为改善性需求，开发商在改善性方面需投入更多的思考。老是说“拐点”是没有意义的，包括这个“限购令”下来明年是什么情况，大家都不知道，而且这个打压会反弹，会反弹到什么程度，大家都不知道？比如说现在的“限价”可能会代替“限购”，有这个声音出现势必有这种情况的出现，不去判究它，需要做的就是去撬动这个市场。
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