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华成置业 总经理 黄洁诚 |
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涨也好跌也好 热闹起来才有希望 |
现在楼市整体表现不太好,开发商压力很大,但是政府压力更大,特别是广西没有什么产业支撑,没有工业,房地产算是广西的顶梁柱,财政收入的主要支撑还是来自于房地产。房子卖不出去,政府比我们还急
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美丽城地产 副总经理 陈海生 |
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南宁楼市还处于比较多样化的平稳发展 |
整个楼市还是处于比较多样化的平稳的发展,不会有很大的起伏。应该从“开发方式”来综合分析楼市现状和未来。现在在购房者面前,不但是有商品房,还有单位房,他们有双重选择,可以参加公租房,限价房,或者是公共适用房等等……[详细] |
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富皇房地产 副总经理 邱永成 |
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南宁房价一年之内只会升不会降 |
政府刚刚出了126文件,就是关于南宁的保障性住房,今年要求整个南宁市要完成过百万保障住房,要让穷人住得起这个房子。这三方面直接影响这一年的房价,出手就是在明年7月份之前,过完年出手是最合适的。[详细] |
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振业集团 营销总监 杨辉 |
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南宁房价平稳发展 不会出现上涨下跌 |
因为8月底出现了集中开盘的现象,这无形中就为“金九银十”的到来作了一个铺垫。从现在的房价来看,楼市整体成交量还是比较不错,南宁目前降的可能性很小,媒体应该向购房者传达正确的购房理念,不管什么时候买,你觉得合适就买,你是住的,住的就应该是考虑到他的升值。[详细] |
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华成置业 总经办秘书 黄艳 |
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建设南宁明天更美好 |
就南宁整个地产建设而言,埌东只是非常局部一个小点,对展现整个南宁还远远不足,说明南宁地产发展空间非常巨大,看到其他发达城市的今天就是南宁五年或者十年后的明天。黄艳还表示,大家要对南宁的发展充满信心,建设南宁明天更美好。……[详细] |
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长城房地产 营销总监 周琰 |
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如何撬动市场是关键 |
老是说“拐点”是没有意义的,包括这个“限购令”下来明年是什么情况,大家都不知道,而且这个打压会反弹,会反弹到什么程度,大家都不知道?比如说现在的“限价”可能会代替“限购”,有这个声音出现势必有这种情况的出现,不去判究它,需要做的就是去撬动这个市场
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广西保利 策划经理 支行 |
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做好客户服务 实现双赢 |
保利做的事情,就是挖掘客户,细分客户,给客户提供增值服务,关注客户的看法和选法,从售前到售后,有一整套完善的服务流程。“我们的‘客户服务年’新闻发布会即将启动,到时候大家可以看到保利整套完整的客户服务体系。”……[详细] |
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龙光地产 房产部主管 黄立 |
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年底购房潮 价格恐波动 |
黄立还建议购房者不宜单从价格高低来选购商品房,应透过楼房价格关注房子的品质、房子周边的配套等,商品房是有限的,房子所在地段、周边的配套设施更是不可复制的,如果单以价格为依据购买商品房,会错过很多的好房子……[详细] |
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旺达房产 策划主管 王琰 |
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对楼市有信心 购房者该出手时就出手 |
什么是购房好时机,只要有购房需求,遇到比较好的房子,适合你自己的都可以买,如果等到房价降到你接受的程度比较难,如果你有购房需求,户型、配套各方面都满意,价格接受的话就可以买。像房产自身的特点就是不可复制,你心仪的房产,你要等价格下降才买就错过好时机。
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深圳置业行 宁乃创 |
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政策严厉时机是买房最好时机 |
限购这段时间,大部分开发商都是按需推货,从时间上说,部分开发商会感到压力,到今年下半年会有一个比较大的释放,在价格方面来说,应该比较适中一点,从这个角度来看,其实也是一个购房的好时期,从刚需来讲,一方面这个房源比较多,选择面可能比较大,另一个方面价格是比较适中的。……[详细] |
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搜房名博 范思达 |
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媒体应树立理性购房需求的引导 |
对于下半年楼市可能出现“拐点”的说法,搜房名博范思达持有不同态度,他认为,“10个人中9个人不同意‘拐点说’,政府不允许、开发商不同意、购房者不相信”,同时他也预测,下半年国家对商品房的调控,应该不会有更大的调控政策,更多的是微调,反而保障房的建设将会是下半年政府调控的一个重点。……[详细] |
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搜房名博 燕君 |
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只有将内功练好 “金九银十”自然到来 |
开发商不要把眼光拘泥在房价涨跌上,而应该更多的挖掘客户的真正需求,把更多精力花在自身品牌的树立上。她认为,那才是根本的、真正能撬动需求的东西,“只有将内功练好了,“金九银十”自然就来到了。[详细] |
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搜房名博 土狼 |
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有需求有能力的购房者应该适时出手 |
南宁的情况比较特殊,整个凤岭片区,投资客占到了70%之多。尽管凤岭片区的房价高出南宁其他区域,但是还是有客户会买,所以土狼认为,开发商更多的应该将精力放在考虑如何将品质做好上。
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搜房名博 陆进明 |
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房价升降与否是个博弈的过程 |
目前南宁的开发商大体可以分为两种,一类是扎根南宁市场,谋求市场继续发展的,一类是只谋求最大利润,可能做完手头项目即转战其他城市的。他提醒开发商们,不要抱有侥幸心理,“房价到底是涨还是不涨,升还不升是一个博弈的过程”
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搜房名博 梁伯均 |
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价格回归 挖掘房子的真实属性 |
当前变幻莫测的市场中,楼市走势如何一直是话题焦点。2011年8月25日晚,搜房网大话地产围绕 “‘金九银十’能否如期而至?下半年南宁楼市大研判”这个主题展开,搜房名博出席了本次大话地产并发表了自己的观点。[详细] |
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当代生活报 主编 李淑芹 |
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我认为房价还可以再降一点 |
李淑芹认为但是短期内限购令不会结束,限购地区只会增不会减,。而在房地产的“严冬”期,品牌大盘仍保持良好销量,所以开发商应把关注点放在寻找客户群及维护客户群的关注度上,将产品的价格控制在一个较平稳的水平线上,杜绝暴涨或暴跌
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