[摘要] 本周，南宁市共有2个项目开盘及一个项目进行内部认购。受宏观政策影响，购房者普遍持观望态度。远航景皇国际以高于片区均价的价格入市，客户以周边居民为主，由于客户对项目地段及较低的总价较为认可，因此成交量较高。
2、土地信息
南宁市2011年第四十期国有建设用地使用权公开出让拍卖会定于2011年12月28日（星期三）10时在南宁市新民路38号明园新都酒店二楼多功能厅举行。
注：（一）GC2011-046地块建筑高度控制要求以高层建筑为主、多层建筑为辅，在满足建设量控制指标的基础上，允许有适当调整。土地用途中10%≤批发零售≤15%，城镇住宅≤90%。住宅套型建筑面积≤90㎡的应占住宅总面积的70%以上。其他要求按南宁市规划局相思湖新区分局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GTJ201100003）的规定执行。
（二）GC2011-102地块商业建筑面积占总建筑面积比例控制在5%-10%。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。其他要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2011-122）的规定执行。
（三）GC2011-111地块商业建筑面积占总建筑面积比例为10%—15%，其余为住宅；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。其他按南宁市规划管理局高新分局《建设项目规划设计条件审批表》（审批号：高新2011-019）的规定执行。
宝创点评：
本周新推出三宗地块，成交时间为12月28日。今年，由于二级市场受到调控影响，开发商拿地意愿不强，土地成交量随之低迷。时近年底，土地市场推出量逐渐密集。本次推出的三宗地块，面积较小，均在20亩以下。从推出地块位置来看，鲁班路地块位于交通繁华地段，地理位置较好且周边配套成熟，预计该地块受市场关注度相对较高。
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