[摘要] 进入7月以来，南宁楼市继续“微热”，业内人士认为，在降息以及国内楼市普遍回暖刺激下，这股热风或许将在未来几个月发酵成常态。
观点
楼市不会就此反转
虽然楼市回暖，不少人抱着抄底的心态出手，认为错过这一次，房价可能又会涨。然而不单专家认为降息的心理影响更大，而且就连开发商也不认为房价会就此反转。
资深地产人郭洪认为，虽然楼市的温度略有升高，但是从现实的条件来看，南宁楼市不具备马上彻底反转进入量价齐升局面的条件。
在郭洪看来，下半年成交量的放大应该是没有问题的。但他认为，楼市就此反转还言之过早。因为限购时代成交的客户还是以刚需为主，刚需客户的购买资格很难再生，所以在积累一段时间释放出来之后，短时间内很难马上再度持续升温，所以限购若不放松，楼市出现反转的可能性很低。
一位叫“CP包子铺”的网友认为，2012年的楼市不具备像2009年那样快速上升的条件。目前南宁楼价是一个筑底的过程，这个过程大约还要持续2~3个季度的时间，若是限购不取消，这个过程可能要更长。成交价大幅上升和下跌的情况出现几率都比较低。成交量方面已经基本离开底部。
楼市已步入“三伏天”下半年房价趋势以稳定为主
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