[摘要] 为什么一系列的调控政策之下，70个大中城市的平均房价涨幅仍然还在扩大？未来中国楼市到底该何去何从？明年的房价仍会“坚挺”吗？央视财经频道主持人史小诺和著名财经评论员马光远、张鸿共同评论。
马光远：真正健康的市场是没有调控的
(《央视财经评论》评论员)
今年从8月份到现在，整个市场本身出现了一个我们认为比较稳定的表现，最关键是政策的稳定，这个预期应该说是很明显的。比如说以前，7月份左右，有很多人总有幻想，认为这个政策会放松，但是现在基本上没有。第二个现在咨询买房子的人非常少，这在过去很多年里也是没有过的，所以我认为这种稳定的预期，包括政策包括对未来的房价，出现了少有的中国房地产市场理性回归的一个好的迹象。所以我觉得如果政策继续坚持、继续稳定的话，那么经历了这么严厉的调控以后，开发商开始调整自己的盈利模式，开始调整自己的心态，大家在买房子时候，理性也逐渐的进行回归。
整个房地产市场应该说在近十年来，出现了一个比较好的大家不再焦虑的迹象。对于一个大城市来讲，房价也许还可能会上涨，但是这种上涨本身对很多人来讲，上涨或者不上涨，我觉得意义已经并不大了。大家更期待是什么？是未来五年时间里，把3600万套保障房能够完全盖起来，不影响城镇化一个进程。我的标准是，以后房地产调控要是没了，我们不再搞房地产调控了，这等于什么呢？那个时候不等于说整个房地产市场就很健康，而是说我们已经有了长久的制度，不再需要通过调控等等的手段来解决房地产变化稳定发展的问题，到这个时候，我们就不再每天来谈房价，不再为房价焦虑。住建部姜伟新在新闻发布会上提到说：“我们还有政策储备，我们现在不会放松”，但是我觉得这种政策储备应该更大程度上理解为一个制度性的、长期的、管用的举措，我们不希望有调控，真正健康的市场应该说是没有调控的。
相关阅读： 标杆房企销售计划平均完成99% 房价或再走高 多城供地不足 10月房价涨幅环比微升 统计局：10月70城房价56城同比下降 南宁环涨0.3%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
