[摘要] 中指研究院及房天下根据公开资料统计显示,截至2012年12月6日,全国29个房企新增土地储备排名前三为恒大、保利、万科,储地面积分别为2029.05万平方米、1145.65万平方米、1055.74万平方米;前十房企囤地总额超6166.35万平方米,而这一数据还不足恒大一家企业2010年总土地储备量。
毋庸置疑,闷声发财、融资买地是房地产企业当前的主要动作,楼市升温早成事实,最坏时间看起来已告一段落。中指研究院及房天下根据公开资料统计显示,截至2012年12月6日,29个房企新增土地储备排名前三为恒大、保利、万科,储地面积分别为2028.05万平方米、1145.65万平方米、1055.74万平方米;前十房企囤地总额超6166.35万平方米,而这一数据还不足恒大一家企业2010年总土地储备量。
29个品牌房企补足储地,累计土地成交额约为2266.75亿元,成交规划建筑面积为7567.95万平方米,值得一提的是,2012年新增土地排行榜前十房企中,深居榜首的恒大拿地面积为2029.05万平,拿地金额134.16亿,而万科拿地面积1055.74万平方米,拿地金额却是恒大的一倍多,为353.2亿元。
企业 | 拿地总数(宗) | 拿地面积 (万平方米) | 拿地金额 (亿元) |
恒大 | 64 | 2028.05 | 134.16 |
保利 | 48 | 1145.65 | 353.2 |
万科 | 46 | 1055.74 | 378.21 |
中海 | 11 | 468.21 | 175.35 |
绿地集团 | 31 | 381.97 | 128.17 |
中铁 | 8 | 248.85 | 20.9 |
万达 | 20 | 214.54 | 147.53 |
富力地产 | 14 | 212.14 | 45.09 |
金科 | 12 | 207 | 46.1 |
楼市“以价换量”房企“以量换地”
2012年收官在即,楼市出现“供需两旺”局面,高端住宅更是火的一塌糊涂,面对一夜冒出来的大量需求,开发商的荷包也是越发丰厚,而这一点在房企销售业绩报表上得到了体现。从12月陆续公布的上市房企业绩状况来看,不少上市房企前11个月增长幅度不小,万科、中海、保利等标杆房企更是提前步入“千亿俱乐部”。
“以价换量”为房企带来的效益有目共睹,在有业绩支撑的情况下,拿地意愿也相对较强。虽然从目前的规模看拿地金额恐难超去年,但在市场逐渐企稳的背景下,开发商对于未来的预期也逐渐增强,拿地积极性也开始高涨。
数据显示,截至12月6日,新增土地排行榜前十房企共计获取土地275宗,土地出让金达1488.53亿元。
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