[摘要] 本周南宁市市场总体较为活跃，其中兴宁区和青秀区表现突出，兴宁区以刚需客户为主，片区价格虽有所上涨，但刚需客户积极出手，成交量也较为可观。
一、宏观经济及土地信息
1、宏观经济及政策
12月15日至16日，中央经济工作会议在北京举行。中共中央总书记、中央军委主席习近平发表重要讲话。会议强调，做好明年经济工作，要进一步深化改革开放，进一步强化创新驱动，加强和改善宏观调控，积极扩大国内需求，加大经济结构战略性调整力度，着力保障和改善民生，增强经济发展的内生活力和动力，保持物价总水平基本稳定，实现经济持续健康发展和社会和谐稳定。会议指出，明年要继续坚持房地产市场调控政策不动摇。
美联储推出第四轮量化宽松货币政策
北京时间13日凌晨，美联储启动新购债计划，即在“扭转操作”年底到期后，每月除了继续购买400亿美元抵押贷款支持证券外，还将额外购买约450亿美元长期国债。
汇丰12月中国制造业PMI预览值50.9创14个月新高
汇丰银行(HSBC)周五(12月14日)公布的数据显示，中国12月汇丰制造业采购经理人指数(PMI)预览值创下14个月水准，表明制造业活动在进一步扩张。
数据表明，中国12月汇丰制造业PMI预览值为50.9，上月终值为50.5。新订单指数大幅上升至52.7，创下20个月新高；就业指数进一步上升，为10个月来首次追平荣枯线水准；产出价格指数也在上涨，暗示需求持续回暖；不过新出口订单指数再度降至50下方，表明出口前景依然黯淡。
11月财政收入同比增长21.9%
11月份，财政收入7871亿元，比去年同月增加1414亿元，增长21.9%。其中，中央本级收入3672亿元，同比增长17.9％；地方本级收入4199亿元，同比增长25.6％。财政收入中的税收收入6760亿元，同比增长21.1％。本月财政收入相对较少，比10月份少2573亿元，比前10个月平均月收入少2232亿元。
11月房地产营业税同比增长58.7%
根据财政部12月14日公布的数据，11月份的营业税收入1143亿元，同比增加254亿元，增长28.6％。其中，房地产营业税同比增加123亿元，增长58.7％。国家统计局数据显示：2012年1-11月份，房地产开发投资64772亿元，同比名义增长16.7%，增速比1-10月份提高1.3个百分点。
《广西壮族自治区主体功能区规划》提出
《规划》提出，我区将从现代化建设全局和国土空间永续发展的战略需要出发，其中，广西首府——南宁市按照“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的发展思路，大力推进五象、相思湖、外东环、凤岭等新区建设，着力提升“中国绿城”，打造“中国水城”，创建国家电子商务示范城市，建设区域性金融中心、国际城市、内陆开放型经济战略高地和广西首善之区。
宝创点评：
本周，一年一度的中央经济工作会议召开，该会议是判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威的风向标，同时也是每年级别的经济工作会议。本次会议着重强调保持积极的财政政策和稳健的货币政策，通过结构性减税推动经济发展，通过稳健货币政策保持GDP的平稳增长。同时加大产业调整力度，积极扩大内需也是未来一年经济工作的重点内容。但在房地产行业方面，将依然坚持对房地产市场进行宏观调控。北京时间13日凌晨，美联储推出了QE4，再一次增加基础货币的供给量，这加大了美元继续贬值的可能，同时，也将会进一步加大人民币的压力，中国一旦采取货币贬值的策略，就必然继续扩大政府的财政支出，在大量的需求支持下，全球商品价格将继续保持在高位震荡，中国的企业都将面对更高的采购价格与成本压力。本周发布的PMI指数创下14个月以来的新高，呈现了积极的走势。其中，新订单指数的大幅上升和产出价格指数的上涨，是汇丰中国制造业PMI14个月以来创下新高的主要因素，但从发布的新出口订单指数来看，出口行情依然不甚乐观。11月我国财政收入增幅较高，主要有两点原因：首先是去年同期收入基数较低的影响；其次是经济增长企稳回升带动相关税收有所增加。房地产方面：今年以来，商品房的累计销售额一直维持同比上升状态，房地产成交回升，直接推高了地方政府的相关税收收入。
在本地方面，本周，广西发布了《广西壮族自治区主体功能区规划》，在规划中，着重提到了南宁的未来的发展方向，进一步确定了南宁在广西的经济建设，文化建设中的战略地位，这对南宁在招商引资方面起到一定的促定作用。
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