[摘要] 一份根据北京房地产交易管理网所作的统计显示，2012年，北京房企商品房销售金额排行榜中，北京城建(14.02,0.18,1.30%)、中海、保利、首开、中国铁建(6.19,-0.01,-0.16%)、中化方兴等国企以迅猛的态势抢占了前十名，民企只有龙湖、SOHO中国尚存。
房地产业的国企高歌猛进。
一份根据北京房地产交易管理网所作的统计显示，2012年，北京房企商品房销售金额排行榜中，北京城建(14.02,0.18,1.30%)、中海、保利、首开、中国铁建(6.19,-0.01,-0.16%)、中化方兴等国企以迅猛的态势抢占了前十名，民企只有龙湖、SOHO中国尚存。
地产老大万科在北京已跌出前三。而万科在北京市场的合作方，均是清一色的国企。SOHO中国销售的产品类型均为商业、办公单元。若以住宅为主而论，前十仅剩龙湖一家。
国企地位难撼
2012年北京商品住宅成交量达12.3万套，比2011年增幅超过30%。但这种狂欢与多数民企无关。
2012年排行榜显示，纯民企只有两家，比2011年减少一家。2011年仅排名第7位的北京城建，2012年销售金额为120.65亿，位列。接下来是中海、保利、首开，销售金额分别为115.12亿、112.5亿、106.91亿。四家均为国企，其中，北京城建和首开为北京市本土国企，而中海、保利则属央企。
据海通证券(10.12,0.06,0.60%)研究报告显示，北京城建大股东是北京城建集团，实际控制人则是北京市国资委。国金证券(18.53,0.30,1.65%)研究报告指出，在房企普遍面临土地饥渴的背景下，北京城建凭借国有背景和一二级联动的发展模式，曾在2011年土地市场大有斩获，当年新增项目权益建面110万平米，整体储备规模增长32%。北京城建目前在京尚有211万平米未结算项目，占总储备的58%，这意味着它在2013年仍有希望销售超预期。
如果说中海、保利这两家央企近几年在北京市场一直表现出色，而中国铁建与中化方兴则是不折不扣的黑马。
中国铁建于2007年11月5日在北京成立，为国务院国资委管理的特大型建筑企业。它在北京地产界声名鹊起的项目，是位于北五环外的中国铁建国际城。后来，该公司在外地复制了铁建国际城品牌。
中化方兴的母公司是中化集团，为国务院国资委监管的国有重要骨干企业。该公司曾在2009年力挫群雄拿下广渠路15号地，被潘石屹[微博]感慨为，央企拿地不算帐。15号地已变身北京有名的金茂府。从2011年首期开盘的20个月内，金茂府累计销售额已达百亿。
跻身前十的远洋地产和万科，是具有国资背景的上市公司。万科在北京的合作伙伴，中粮地产(4.26,0.00,0.00%)、五矿建设、首开股份(12.50,0.10,0.81%)、金隅股份(7.59,0.09,1.20%)等，为央企或本地国企。不过，若以销售面积排列北京前十，国企有金融街(6.87,0.20,3.00%)挤入，民企增加了富力地产。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
