[摘要] 一份根据北京房地产交易管理网所作的统计显示，2012年，北京房企商品房销售金额排行榜中，北京城建(14.02,0.18,1.30%)、中海、保利、首开、中国铁建(6.19,-0.01,-0.16%)、中化方兴等国企以迅猛的态势抢占了前十名，民企只有龙湖、SOHO中国尚存。
延伸阅读：中国超大型房企扩容 楼市或陷深度调整
2012年中国楼市在“涨声”中收尾，与此相对应的是房地产行业内部调整加剧。专家指出，随着楼市调控深入，中国房地产行业的集中度不断提高，未来“强者愈强”的趋势将继续显现，而部分中小企业则将被淘汰出局，楼市或步入深度调整。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强等专家在接受中新社记者采访时表示，内地房企前50强销售均过百亿元意味着一二线城市房地产行业的门槛及集中度与10年前相比大为提升。而从资源、政策、贷款获取等因素来看，目前的有利条件均向大型房企方倾斜，中小房企的生存空间受到挤压。
中指院报告指出，2012年全年销售额在1000亿以上的房企平均增长速度为29.8%；而销售额处于100-200亿之间的企业平均增长速度则明显低于前者，为20.5%。龙头企业在资源整合、经营管理等方面的优势更为明显。
一方面龙头房企的实力在去年的楼市暖风中“水涨船高”，而另一方面却不时有中小企业资金紧张甚至破产的消息传来。
2012年，杭州金星房地产开发有限公司和广东顺德的广德业房地产有限公司先后宣告破产。随后，媒体曝光，杭州锦绣天地房地产公司破产，部分业主无法收房。荣安地产、盛高置地等中小房企亦传出抛售旗下资产谋自救的消息。
国际评级机构标准普尔去年年中称，2012年中国楼市两极分化明显，强者愈强，弱者出局。中国房地产协会与兰德咨询去年末联合发布的一份报告判断，分化结果是，到2015年至少会有30%的房企被淘汰出局，其中中小房企将占大多数。
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