[摘要] 公开数据显示，不仅万科，去年以来，包括碧桂园、中国建筑等十余家大型房企，已在海外有房地产项目或确定投资计划，投资规模达上百亿美元。
资本输血与融资
与此同时，外界对万科海外拓展的资金配备情况也产生一定的担忧。
瑞士信贷近日的报告中称，万科与铁狮门的交易能否达成，将取决于中国政府是否批准万科将资金汇到海外投资该项目。
事实上，为了铺路海外市场的布局，万科已经在香港收购了南联地产这一上市平台公司，这为万科实现海外融资提供了一条通道。与此同时，万科日前亦不断推进B转H的进程。
2月18日，万科公布B转H的进展情况称，相关申请已获中国证监会及港交所受理。
根据公告，万科已在2月7日正式取得中国证券监督管理委员会下发的《中国证监会行政许可申请受理通知书》(130131号)。中国证券监督管理委员会依法对其提交的相关行政许可申请材料进行了审查。认为该申请材料齐全，符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。
获证监会批准后，万科并于2月8日向香港联合交易所有限公司提交了关于公司境内上市外资股转换上市地以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易A1申请表，并于2013年2月15日正式取得香港联交所下发的受理函。
至此，万科B转H成功的可能性已经毋庸置疑。同时，这对万科海外拓展的进一步加快，无疑也增加多一条融资渠道以便扶持。
“它(B转H)显然不是为了解决融资而做的一件事。”万科不止一次如此重申。但依然有分析认为，转换到香港联交所主板上市，万科可进一步拓宽融资渠道，并可凭借自身优势在境外进行权益或债券融资，有效降低融资成本。
然而，万科要想通过香港上市平台融资还需要等待一段时间。相关分析指出，由于南联地产控股本身是上市公司，根据联交所相关规定，上市公司收购完成后的两年不得有重大资产重组，这意味着，两年后南联地产方可作为万科在港的融资平台来使用。
即使B转H成功，H股要想发债融资，目前依然要在国内证监会履行所有的审批流程，然而在内地严厉的调控背景下，银行贷款对房企设置了较高门槛，资本市场(包括IPO、增发、配股、债券)等融资渠道已处于暂停状态。据观点地产网
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