[摘要] “智能大宅”、“奢华墅”、“传世珍品”……今年以来，南宁不少楼盘推出豪宅。业内人士认为，南宁的豪宅市场经过几波变迁，发展越来越成熟。而且，在产品的品质档次、设计配套等方面，均有了较大提升。
市场经历三次变迁
业内人士认为，南宁的豪宅市场主要经历了3次较大的变迁和发展。
2000年前后，南宁楼市开始进入迅速发展期。随着开发楼盘日益增多，购房者愈发重视自然资源的重要性。南湖自然景观美丽，在省会城市中，极少在市中心有大片湖景，在南湖周边的楼盘，遂重视开发高端住宅，形成南宁首轮豪宅潮。南湖碧园、南湖明珠、滨湖山庄等楼盘，在当时的楼市是标杆。
南宁豪宅的第二轮变迁和发展出现在2008年前后。随着南宁加强规划限制，湖景周边地块开发渐紧，开发商陆续把目光从湖景投向江景。在广州、上海等城市，江景资源的房子引领楼市，南宁一些开发商吸取外地经验，有意识地开发江景豪宅，推动了人居的发展。
第三轮市场变迁出现在2013年前后。一些开发商通过打造运营城市一方的城市资源型豪宅，向购房者倡导新的生活方式。如华润·幸福里、南湖名都广场、骋望·怡璟湾、盛天东郡等楼盘的大平层，改变了人们对豪宅的传统看法。
广西益玮房产策划公司副经理张楚天认为，购房者的消费理念影响了豪宅市场的变迁。在开发初期，人们仅以自然资源判定豪宅价值，消费观念改变，购房者认识到房子的品质、物业、园林等因素也影响着房子的价值，使得豪宅呈现出多元化发展趋势。
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