[摘要] 本周南宁楼市整体均价8078元/㎡，环比上涨1.53%。本周楼市均价上涨较为明显，主要由于青秀区新入市的高端项目开盘价格明显高于楼市整体均价，同时，于本周集中供货的兴宁区刚需项目价格温和上涨，由此引发本周楼市均价出现明显的上涨势头。
三、楼市总体概况
本周南宁楼市整体均价8078元/㎡，环比上涨1.53%。
四、房地产市场观察
1、开盘及加推项目
| 区域 | 项目名称 | 开盘日期 | 推售楼栋 | 推售户型 | 推售套数 | 开盘均价（元/㎡） | 优惠折扣 | 去化率 |
| 兴宁区 | 保利·爱琴海 | 9.28 | 7#一单元 | 69㎡2+1房 | 124 | 8100 | 预约减5万；一次性97折，一次性分期98折，按揭99折；保利人家优惠99折；按时签约优惠98折 | 81% |
| 89㎡3+1房 | ||||||||
| 荣和·山水绿城 | 9.28 | 3# | 57㎡1房 | 726 | 6800 | 预约5000抵3万；付款方式折扣：一次性95折，按揭、公积金98折；3日内换签享1万元/套优惠；老带新客户99折 | 85% | |
| 9# | 80-88㎡2+1房 | |||||||
| 11# | 88-89㎡2+2房 | |||||||
| 126-140㎡2+2房 | ||||||||
| 瀚林·山水源 | 9.28 | 10# | 77㎡2房 | 114 | 6700 | 开盘预约1000抵30000，按揭99折，一次性98，老带新99折 | 83% | |
| 84-93㎡2+1房 | ||||||||
| 红日·山湖 | 9.28 | 2# | 55㎡1+1房 | 168 | 6300 | 预约减两万；一次性：99*96*99折，按揭99*99*99折 | 42% | |
| 80-87㎡2+1房 | ||||||||
| 江宇·世纪城 | 9.28 | 6#商铺 | 20-46㎡ | 20 | 36000 | 开盘99折优惠；2万抵10万 | 90% | |
| 天健·世纪花园 | 9.29 | 1# | 75㎡2+1房 | 244 | 8515 | 预约5000减20000万; | 100% | |
| 2# | 87㎡2+1房 | 一次性付款98折，按揭99折； | ||||||
| 88㎡2+2房 | 按时换签额外99折，开盘折扣99折 | |||||||
| 青秀区 | 万达公馆 | 9.28 | 东1# | 174-184㎡3房 | 345 | 16000 | 开盘当天成功认购并按时签约可享受按揭9折，一次性付款89折 | 57% |
| 195-208㎡4房 | ||||||||
| 223-229㎡4房 | ||||||||
| 荣和·公园悦府 | 9.28 | 3# | 85-88㎡2+1房 | 375 | 13400 | 预约2万抵8万；成交客户享受99折；一次性96折，按揭98折；按时换签，额外99折；老带新，新客户额外99折 | 75% | |
| 5# | 120-127㎡3+1房 | |||||||
| 6# | 139-142㎡3+2房 | |||||||
| 193㎡4+2房 | ||||||||
| 华凯·逸悦豪庭 | 9.28 | 16# | 92-94㎡2房 | 206 | 7600 | 预约2千元减6万元，一次性97折、按揭98、公积金99折，开盘99折、老带新99折 | 92% | |
| 18# | 119-137㎡3房 | |||||||
| 天昌·东盟中央城 | 9.28 | B11# | 71㎡1房 | 115 | 9500 | 预约开盘99折，一次性99折 | 48% | |
| 88㎡2房 | ||||||||
| 145㎡3+2房 | ||||||||
| 中房·翡翠园 | 9.28 | 麒玉阁 | 99-100㎡2房 | 60 | 7950 | 开盘当天99折；一次性付款98折，按揭98折；按时换签额外99.5折 | 78% | |
| 116-136㎡3房 | ||||||||
| 150㎡4房 | ||||||||
| 江南区 | 碧源·南城故事 | 9.25 | 53#（2单元、3单元） | 80㎡2房 | 142 | 5180 | 买三房减5万，买二房减4万，成交送家电 | 30% |
| 119-122㎡3房 | ||||||||
| 105-119㎡3房 | ||||||||
| 汇东星城 | 9.28 | C#二单元 | 62-71㎡1+2房 | 231 | 5600 | 三千开盘礼包；前200名获3年物业费；有机会抽取10万元家电大礼包 | 56% | |
| 89㎡2+1房 | ||||||||
| 98-102㎡3+1房 | ||||||||
| 华南城·江南华府 | 9.28 | 6#二单元 | 85-86㎡2+1房 | 296 | 5700 | 预约5千元额外98折 | 71% | |
| 14#二单元 | 120㎡3+1房 | 一次性97折、按揭98折、公积金99折 | ||||||
| 16# | 开盘99折 | |||||||
| 老带新99折 | ||||||||
| 和居·邕江郡 | 9.28 | 30# | 46-47㎡1+1房 | 178 | 7000 | 预约2千总价减1~6万，一次性98折，按揭99折 | 90% | |
| 89-97㎡2+1房 | ||||||||
| 良庆区 | 金源一品 | 9.28 | 5# | 98-99㎡2+1房 | 159 | 7100 | 团购82折 | 80% |
| 8# | 142-144㎡4+1房 | |||||||
| 启美尊府 | 9.28 | B# | 69㎡1+1房 | 162 | 5758 | 预约5千可享电商7折购房优惠；一次性付款95折，按揭96折；按期签约99折 | 81% | |
| 91-94㎡2+1房 | ||||||||
| 西乡塘区 | 瀚林·新城 | 9.28 | 16#二单元 | 88-114㎡2+1房 | 158 | 7300 | 预约客户开盘8折，开盘当天成交99折，按揭99折，老带新99折 | 76% |
| 26#偶数层 | 124㎡4+1房 |
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