[摘要] 香樟林一口价5600元/平方米，融昌邕江银座首期产品折后价格区间为6480—7510元/平方米，首付4.8万元起。华亨邕江御景“交1000元预约可抵10万元限时预约”……一系列的折扣信息在6月的南宁上演，南宁楼市是否将迎来“降价潮”？购房者是依然观望等待“降价”，还是伺机“抄底”楼盘？投资客与刚需族如何看待？
首次置业 刚需族精选品质楼盘
此次参加看房团的网友大部分为刚需需求一族，他们都表示作为首次置业，一定要注重楼盘的品质，不仅要有良好的口碑，而且要有优质的配套。家住华西路的黄女士说，她买房就是为了给孩子读书，她的小孩两年后就要读小学了，所以她现在选择房子主要看周边的配套：要有好的小学、方便的交通环境和较好口碑的楼盘。黄女士说国家新政的出台对购房者是造成了很大影响，但是对于刚性需求的首次置业者影响并不大，她现在看的户型都是90平米以下，所以她不担心新政的影响。
房天下地图备受网友关注
黄女士说，新政对南宁的楼市市场产生了一定的影响，许多楼盘给出了很多优惠打折，参加完购房团后，她表示她一定会在8月份前出手，因为国家的新政使南宁楼市出现了“观望”情绪，但是一旦过了观望期，房价可能就会“涨得很高”，而且几个楼盘的性价比都比较高，园林、教育、交通配套都让黄女士觉得较满意。不过黄女士也表示，为了能买到各方面配套都好，而且品质高的楼盘，她还想再多看看些楼盘，但是一定会在8月份前购买。
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