[摘要] 2010年6月1日起，房天下正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市百团大战。截止6月11日，百团大战关注人次已逾370万，汇聚购买力2万亿元，抄底正规军蓄势待发，向全国近万个折扣楼盘发起团购活动。此举将对整个楼市带来怎样的冲击？又将给开发商购房者带来怎样的影响？
2010年6月1日起，房天下正式宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市百团大战。截止6月11日，百团大战关注人次已逾370万，汇聚购买力2万亿元，抄底正规军蓄势待发，向近万个折扣楼盘发起团购活动。此举将对整个楼市带来怎样的冲击？又将给开发商、购房者带来怎样的影响？
房天下：近期新政频出，二套房细则落地，房产税渐行渐近……受新政频频冲击影响，市场成交持续下跌，市场观望情绪加重，你怎样看待这种现象，你认为接下来房地产的走势如何？
吕信方：由于受新政影响，楼市观望情绪日渐浓重，但这并不意味着楼市降价潮正在逼近。目前，南宁楼市正处于一个过渡期，期间，南宁房价的涨跌幅度都将非常有限。小幅波动之后，南宁楼市仍将保持平稳上升的趋势。
房天下：6月1日，中国房地产门户房天下宣布启动由104个城市分站参与的中国楼市“百团大战”。“百团大战”旨在给购房者争取到的楼盘优惠折扣，首次置业及改善型需求集结的两股强势需求，或许能够以此为引擎集中爆发。“抄底”是否正当其时，你怎么认为？
吕信方：目前，优惠房源时时刻刻都在刺激着购房者的神经，因此，现在“抄底”正当其时，它能在一定程度上提高楼市的活跃度。
房天下：你认为“百团大战”抄底活动是否能够打破楼市的观望大局？
吕信方：不能。虽然“百团大战”抄底活动对活跃楼市能起到一定作用，但是效果甚微。单靠抄底活动，无法扭转整个局势。
房天下：对于开发企业代表来说，你怎么看待“百团大战”，它会给企业带来怎样的营销思考？
吕信方：南宁市西部时代房地产开发有限责任公司一贯秉持打造品质楼盘的理念，旨在为购房者打造高性价的住宅。即使是处于楼市观望期，西部时代也不会打“价格战”，只会走品质路线。因为，进入2010年后，品质楼盘将大行天下，只有高性价比的楼盘才能赢得购房者的认可。比如西部时代目前开发的云顶印象，地段上，云顶印象地处“空港新城”核心辐射区，发展前景巨大；环境配套上，云顶印象紧接市政绿化带，坐享八桂绿城别墅区天然水系园林及各种高端配套，同时七坡林场、良凤江国家森林公园以及周边原生态植被，可谓一个天然“氧吧”，性价比非常高。所以，云顶印象中庭园林开放当天，才能吸引如此多的购房者。今后，南宁市西部时代房地产开发有限责任公司将继续开发更多高性价比楼盘。
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