[摘要] 近段时间以来，南宁楼市里城南板块楼盘的营销态势引起众多人士的关注。同一区域多个楼盘集体推出大幅度让利措施，价格甚至下调上千元/平方米，这种力度是其他板块楼盘所少见的。一些业内人士认为，城南楼盘的价格已经出现整体松动迹象，但它们对其他区域楼盘的影响还待观察
一些业内人士认为，城南楼盘的价格已经出现整体松动迹象，但它们对其他区域楼盘的影响还待观察
近段时间以来，南宁楼市里城南板块楼盘的营销态势引起众多人士的关注。同一区域多个楼盘集体推出大幅度让利措施，价格甚至下调上千元/平方米，这种力度是其他板块楼盘所少见的。一些业内人士认为，城南楼盘的价格已经出现整体松动迹象，但它们对其他区域楼盘的影响还待观察
“明星楼盘”低价推盘
如果说，5月底奥园以3680~4480元/平方米价格区间售房，在南宁城南楼盘荡起涟漪的话，那么最近同属一区域的主力楼盘普罗旺斯以4980元/平方米起售房子的消息，则在该区域激起较大波澜。
6月11日，普罗旺斯在本报刊登广告，称其五期新品水系组团起步价为4980元/平方米。此前，该楼盘在售房源的均价为6000多元/平方米，这意味着楼盘房子的均价起码将下调500元/平方米。
普罗旺斯在2008年、2009年，房子销售套数连续两年为南宁楼市，被广西(南宁)房地产博览会评为明星楼盘。今年“五一”房博会，在其他楼盘销售不旺的情况下，该楼盘仍取得销售额近亿元的业绩。楼盘此次下调售价低价面市，引起众多人士的关注。
该楼盘有关负责人介绍，他们此次新推的房源有160多套，价格4980元/平方米，不超过6000元/平方米。他否认了楼盘降价的说法，他表示，“每个楼盘都有自己的销售策略”。据介绍，该楼盘此前以6000多元/平方米均价销售的房子是准现房，四个月后就可交房，而此次低价面市的房子是期房，要两年后才得房，定价自然要低。
记者了解到，普罗旺斯此次推出低售价的房源，有不少是“2+1”、“2+2”户型，算下来购房者得到的实惠不少。把赠送面积摊入房价，有的房子实际价格才4000多元/平方米，很有吸引力。端午节小长假，3天时间有300多人前来预约购房。
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