[摘要] 近段时间以来，南宁楼市里城南板块楼盘的营销态势引起众多人士的关注。同一区域多个楼盘集体推出大幅度让利措施，价格甚至下调上千元/平方米，这种力度是其他板块楼盘所少见的。一些业内人士认为，城南楼盘的价格已经出现整体松动迹象，但它们对其他区域楼盘的影响还待观察
降价预期下如何购房
南宁购房者江先生打算购婚房，看了近期一些楼盘的促销广告后，他颇为心动。但是，他又担心万一购房后楼盘再次降价而吃亏，这令他矛盾不已。
江先生说，如果买房后楼盘降价1000元/平方米，购买一套100平方米的住宅，相当于亏了10万元。此外，他还发现，现在一些楼盘所推的房源，并不像以前那么有规律，有时这个月推A组团，下个月未必推B组团而是C组团，很难猜测自己意向的房子何时面市。
广西金海房地产公司营销部经理龙平介绍，在楼市调控期，一些楼盘为了尽快抢占市场，可能会先把一些品质稍差的房源推出，这些房子售价较低，容易吸引购房者。购房者在购房时，应当了解房子的品质，不要被房子的低售价迷惑。有些楼盘不循规推出房源，主要是有意打乱营销节奏，让自己更灵活地针对市场情况推出房源。比如，推出A期房源后，接着推出C、D房源，才推出B房源，使得想购买B房源的购房者越积越多，销售更利于开展。
一些业内人士认为，性价比高是房子抗跌价的主要因素。房子的性价比不仅反映在售价上，还在楼盘综合水平、物业服务、小区配套等方面有体现。有信誉、有实力的开发商所开发的楼盘，房价抗跌性高、上涨潜力大，购房者应当尽量选择大型楼盘。
购房者在购房时，注意将房子售价与其他楼盘横比的同时，还要与同楼盘的不同期产品进行纵比，这样才能判断出房子价格的真实性。一般说来，靠近小区景观资源、会所的房子，由于具备稀缺性抗跌性能较好。另外，多层房子的房价抗跌性要比小高层要好。(记者 谢嘉明)
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