[摘要] 北海作为一个国内著名的海滨城市，宜人的气候、优美的亚热带海滨风光吸引着众多外地人。记者了解到，由于在北海买房的外地人越来越多，很多楼盘卖完了，入住率却不高。入住率不高引发物业费收取困难、物业服务质量降低等问题，这使得物业公司陷入困境。
北海作为一个国内著名的海滨城市，宜人的气候、优美的亚热带海滨风光吸引着众多外地人。记者了解到，由于在北海买房的外地人越来越多，很多楼盘卖完了，入住率却不高。入住率不高引发物业费收取困难、物业服务质量降低等问题，这使得物业公司陷入困境。
“候鸟”只买不住物业收费困难
家住吉林省长春市的周先生从事建筑生意，2007年他次来广西旅游时就到过北海，被北海的环境和气候所吸引，回去以后一直对北海念念不忘。2007年年底，他带着妻子和孩子再次来到北海，并在北海买下一套90平方米的两房两厅住房。
按照周先生的打算，每年东北天冷后，建筑工程都停工了，他就带着家人来北海过冬，等到春节过后，天气转暖再回北方。时间过得很快，如今两年多时间过去了，房子也早就交了房，但他却一直没有再来北海。日前，记者在北海重庆路一房产中介公司见到了周先生，周先生告诉记者，他是来委托卖房的。
周先生说，买房后他发现现实和理想差距很大。东北到了冬季后，工地都停工了，但由于很多工程款还没有结清，他要开始漫长的“结账之旅”。除了讨账之外，节假日的人情世故往来也让他难以脱身，种种因素让他“到南方过冬”的想法只能是一个难以实现的理想。房子交房了就得交纳物业费，周先生的房子一天没住就已经欠了数千元的各项费用，其中仅物业费就超过了2000元。
在该房产中介公司和周先生一起来卖房的除了周先生本人之外，还有周的朋友张先生。张先生当初买房的目的是想给父母找个环境好、气候好的地方安享晚年。张先生买房后，父母不愿意来到一个陌生的城市生活，在东北他们有熟悉的环境和知心的老哥们儿、老姐们儿唠嗑打牌，所以坚决不离开东北。
记者了解到，在北海买房的外地人中，像周先生和张先生这样的不在少数。他们买了房却很少住，这就给物业公司收取物业费带来一定困难，以至于不少小区的物业公司不得不另想办法开源节流，以维持公司运营。
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