[摘要] 北海作为一个国内著名的海滨城市，宜人的气候、优美的亚热带海滨风光吸引着众多外地人。记者了解到，由于在北海买房的外地人越来越多，很多楼盘卖完了，入住率却不高。入住率不高引发物业费收取困难、物业服务质量降低等问题，这使得物业公司陷入困境。
小区“黑灯瞎火”物业能省则省
6月27日晚上8时许，记者来到了位于北京路的华杰·春秋苑小区，虽然天色已经全部黑了下来，但该小区却只有一半左右的住房是亮着灯的。
6月28日上午，记者再次来到该小区，在该小区的物业办公室，一位姓葛的负责人接待了记者。葛先生说，他们小区已经交房两年多时间了，共有500多住户，其中90%以上的业主已经领了钥匙，但实际入住的只有六成左右。
葛先生介绍，现在他们物业公司最头疼的事就是联系不上业主，有的业主只留下一个手机号，可是从买房到现在已经好几年时间过去，不少业主的电话号码已经换了或不用了，这给他们的工作带来很大麻烦。就算这些业主能够联系上，每个月为了催业主缴纳物业费还得花上一笔长途电话费，很不划算。何况，就算他们打通电话，业主未必就同意付钱。而那些至今还没办理入住手续的和无法联系上的业主，物业费就只能由他们公司先垫付，至今这笔费用已有数万元。
记者在离开小区之前，特意在该小区转了一圈，该小区设计有亭台水榭、喷泉水池，但是喷泉不喷水，水池也洒满落叶。对此，葛先生苦笑着说，由于物业费收不上来，他们目前只能“能省则省”了，“天天开喷泉费用是很大的，我们只在节假日的时候才开喷泉，而水池也只能一个月打扫一次。”葛先生无奈地说。
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