[摘要] 北海作为一个国内著名的海滨城市，宜人的气候、优美的亚热带海滨风光吸引着众多外地人。记者了解到，由于在北海买房的外地人越来越多，很多楼盘卖完了，入住率却不高。入住率不高引发物业费收取困难、物业服务质量降低等问题，这使得物业公司陷入困境。
业主从未谋面 物业裁员节流
和华杰·春秋苑小区相比，位于北海市火车站附近的万科城市花园只能用“惨”字来形容。万科城市花园位于北海市的北京路和西南大道交叉路口附近，该小区建成于上世纪90年代初，在十几年前，万科城市花园是北海市比较高档的小区之一。由于历史原因，在万科城市花园的众多业主中，有的从当年买房到现在还没有露过面，其所拖欠的物业费和滞纳金已经超过了当年买房时的价格，而管理该小区的物业公司也因物业费收不上来换了一茬又一茬。
6月28日中午，记者来到万科城市花园，由于正值午休时间，没有见到该小区的物业工作人员。记者从小区门卫处了解到，该小区确实有很多房子是空置的，协管员卜先生告诉记者，他来到该小区工作已经快一年了，小区内有很多房子是从来没有人进出的。
曾经管理过万科城市花园的曹女士告诉记者，几年前她曾经接管过该小区，由于该小区的业主根本找不到，物业费难以收上来，导致物业公司的工作难以为继。万般无奈之下，他们只好裁员以维持经营，只留下必要的门卫和保洁人员，其他工作人员也能减则减，以保证物业服务能够正常运营。此外，他们还把能压缩的费用尽量压缩，原本两个月就该修剪一次的草坪，由于开支紧张改为半年修剪一次，路灯、楼道灯等公共照明设施都改用低瓦数灯泡。但就是这样，正常的物业工作仍难以维持。不得已，在经营了一年多之后，曹女士最后选择了退出。
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