[摘要] 一时间南宁楼盘折扣与送装修共舞，“一口价”和赠管理费齐飞。那么，邕城楼市折扣的“水”到底有多深呢？记者对邕城各大楼盘进行了调查，试图一探究竟。
折扣类型：
“跳水”型优惠
不同的楼盘，在价格的优惠策略上也不同。有些楼盘，就大大方方地做出价格下调动作，南宁奥园算是其中一个。早在5月下旬，南宁奥园就打出成交价“3668～4480元/平方米”的促销广告，“‘3’字头房价重现邕城楼市”、“城南楼盘价格开始‘跳水’”、“南宁房价开始降了”……就在外界对于奥园大玩“跳水”的行为，还猜测纷纷、褒贬不一的时候，香樟林又迎头赶上了，“一口价5600元/平方米”的优惠举措，令人措手不及。面对这种“跳水”型的优惠，面对直降近1000元/平方米的房价，不少购房者感到很“雀跃”。
记者踩盘：
户型不够理想，特价房源不多
记者以购房者的身份前往这些价格“跳水”的楼盘，发现现场的人气甚旺。但记者发现，不少购房者欢天喜地前往销售中心后，却是空手而归。“价格是优惠了不少，但是户型却有点差强人意，采光和通风都不是那么理想，客厅和卧室的面积分配不是那么合理。”在江南某价格“跳水”的楼盘，购房者林先生表示，他个人对该楼盘的户型不是很满意，因此并未被其低价所吸引。
“且不说户型是否满意，我连‘特价房’的户型是什么样都没见过。当我赶到销售中心时，就被置业顾问告知价位的‘特价房’已售完。”对于购房者陆先生的遭遇，记者也深有感触，在多个打出“跳水”优惠的楼盘，记者都被告知，价格的“特价房”只有区区几套，且在开盘后就立即被抢购了。
“那些价格优惠的‘特价房’总是少得可怜，剩下的房子的价格实际上和原价差不多，户型也不是很好。”在南宁某销售中心，购房者吴敏表示，不少打出“跳水”优惠的楼盘，并不是十全十美。
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