[摘要] 从本周市场来看，宏观调控中的南宁市场，走势尚为稳定，价格依然较为坚挺，市场信心犹在。而从土地市场成交情况来看，开发商目前资金依然充裕，部分大型开发商开始借机拿地，做好土地储备工作，以应对未来市场的变化。
一、宏观部分
1.宏观政策
前三季度1/4外资流向楼市
商务部公布数据，今年前三季度房地产实际吸收外资166亿美元，同比增长56%，增幅高于总体吸收外资的增幅。外资明显增加反映中国房地产对海外资本的吸引力加大，在人民币的背景下，国际资本通过各种形式参与投机中国房地产以获取高额利润。
住建部下达“外资限购令”
住建部发布通知,境外个人在境内只能购买一套住房，在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。此举，进一步规范境外机构和个人购房管理，限制外资流入房市,抑制房地产泡沫产生。
住建部严查房地产项目容积率变更
住建部、监察部联合下发《对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题开展专项治理工作的通知》，对2007年至2009年3月底领取规划许可证的所有房地产项目进行清理，重点对大中城市涉及提高容积率及改变土地性质的房地产项目清理检查。此举旨在规范建设用地变更规划，查处容积率调整中玩忽职守、权钱交易等违纪违法行为。
央行9天内第二次上调存款准备金率0.5个百分点 年内累计调2.5%
央行决定，从2010年11月29日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是继上周三央行宣布上调存款准备金率之后，连续第二周上调存款准备金率，调控密度创历史新高。调整后，大型金融机构的存款准备金率，将达到18.5%的历史高位，粗略估算，可一次性冻结银行体系流动性3000多亿元。
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