[摘要] 2011年2月15日,备受各方高度关注的南宁版限购令正式出台,宣布2011年3月1日起,南宁市开始实施限购令,限购时间为1年。2011年南宁楼市将走向何方?南宁搜房网第一时间采访了业内专家学者,希望能够为迷茫的楼市指点迷津,也为购房者的置业答疑解惑。盛天集团营销总监肖斌接受了搜房网编辑的采访。
新新春伊始,万象更新。中国房地产市场送走波澜壮阔的2010,迎来充满期待的2011。沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息,2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召,更好服务、关注购房者,的房产家居网络平台搜房网值此新春开年之际,率310个搜房网城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议!
2011年2月15日,备受各方高度关注的南宁版限购令正式出台,宣布2011年3月1日起,南宁市开始实施限购令,限购时间为1年。
2011年南宁楼市将走向何方?南宁搜房网时间采访了业内专家学者,希望能够为迷茫的楼市指点迷津,也为购房者的置业答疑解惑。盛天集团营销总监肖斌接受了搜房网编辑的采访。
肖斌认为,国家调控搞了不少年头,似乎对屡次的国X条免疫,任凭各大媒体365天不间断的评论报道,价格曲线箭头始终向右上方攀升,形成了具有中国特色的“总理说了不算,总经理说了算”现象,老百姓在一次次调控中错失购房机会,望房兴叹,这一次“新国八条”的严厉程度应该说是,似乎让百姓又看到了一线曙光。年前一直在疯传的“南宁限购令”靴子几易其稿,也终于尘埃落地,南宁楼市未来走势究竟如何,有以下几个方面的看法:
1、房地产调控进入深化阶段
房地产调控进入深化阶段,调控力度短期不会发生改变,经济相对较好城市普遍被限购,以前资金找出路,由一线城市向二三线城市转移,现在像南宁这类经济起步晚,正处于快速发展阶段的城市也受到抑制,资金的挤压效应减弱,房地产发展步伐会有所放缓。
2、南宁城市吸引力日益加强
北部湾经济圈核心城市,影响力和投资吸引力正日益加强,未来发展空间巨大,长期来看房地产行业还是大有可为的,受政策的影响是短期的。
3、南宁购房人群:外来人口占一半以上
南宁是个外来人口众多的城市,在国家北部湾经济圈的战略部署下,这几年经济发展突飞猛进,吸引了不少投资,房地产市场也是水涨船高,以前的南蛮之地,正以南国绿城、中国水城、花园城市走入大家的视野。在南宁置业的客群中,南宁市以外的至少占到一半以上,限购对南宁未来的成交无疑会带来较大的冲击,尤其是风声水起的东盟商务区受冲击应该会,一时之间南宁房价风向标顿失光辉。
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