[摘要] 昨日，南宁市住房保障和房产管理局在其政务信息网上正式公布了南宁市人民政府下发的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》）。
（来源：当代生活报）
【市民反应】
“我只希望能买得起房”当得知政府发布了房地产市场调控工作的通知后，不少市民感到失望。一单位职员廖女士无奈地说：“今年政策频出，还以为房价也应该降降了，但是这次公布的‘新建房价格涨幅控制目标’，让我的猜想失算了。”
“工资不涨房价涨，如何跑得过房价啊？何时能买房啊？”电子器材公司职员赵小凤感叹说，工资一年不涨
一次，房价却一直往上走，有房梦还是先收藏在心底吧。“按照这个趋势，我们只能期待市政府多建一些公租房，限价房了。”结婚3年还与父母住的姚先生说，看着房价好像有松动迹象，本来打算今年买房，但是现在政府对房价上涨开了绿灯，虽只有11%，但是却够我们受的。向我们不在经适房、廉租房保障范围内，又买不起商品的人群，只能期待政府更多地开发限价商品房、公共租赁房了。市民康强的话，则反映了不少工薪族心声：“无论怎样，作为老百姓，只关心房价何时能够降下来，大多数人都能够买得起房。”
【业内观点】
制订控制目标不应忽视居民住房支付能力管南宁初步明确了新建房价格控制涨幅控制目标，但房地产业内分析人士对此颇有微辞。
据了解，截至昨日，包括南宁在内的广州、上海、合肥、太原、深圳、西安等40多个已公布控制目标的城市，目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，房价涨幅基本围着10%打转。而根据先前的楼市宏观调控要求，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。就目前来看，这些城市绝大多数都回避了“居民住房支付能力”这一因素。
南宁市居民住房支付能力到底是多少？《通知》中并没有提及，而截至昨日，南宁市有关部门也没有公布过。就此，广西一高校一位不愿具名的经济专家认为，“居民住房支付能力”是关系到民生的重要因素，是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力。按照国务院下发的通知，既然想控制房价，政府就应该考虑到民住房支付能力。这位专家建议，房价格控制涨幅控制目标，有必要与“居民住房支付能力”挂上钩。
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